中国式理财：“不选择”或成法宝(4)

　　国内一线城市的新增住宅价格已经连续两个月出现停涨，北京月度房屋交易量更在8月降至近三年来的最低值，平均到每天不足200套。现在，北京全市范围内的存量房已累计到11万套以上的历史高位，需要13个月左右才能消化。同样的低迷，也在其他主要城市的房市也出现。

　　在北京亚运村一带做房屋中介的吴晓燕，9月份以来没有卖出一套二手房。现在她甚至开始每天向客户发送天气预报，勉强地维持客户关系。

　　“观望的多，出手的少，现在我们已经开始向客户推销郊区的一手房了。”她告诉《中国新闻周刊》。

　　根据9月18日国家统计局发布的8月《70个大中城市楼市报告》，国内楼市调控政策的累积效果已经逐步显现。

　　8月份，主要大中城市的房价环比下降和止涨的城市的数量都创今年之最，下降和止涨的比例已经接近66%。即便是同比统计，70个统计城市中涨幅缩小的数量也有40个。

　　尽管二三线城市的限购令持续难产，最终哪些城市被限购，仍存在不确定性。但是，根据住房和城乡建设部最新公布的保障性安居工程的开工情况，全国各省市上报的开工率的平均水平已达86%。未来楼市的供求关系预料将发生进一步的改变。

　　中国指数研究院院长莫天全称，基于楼市调控已经出现效果，中央政府进一步加大调控的可能性不大，但可能局部扩大已取得效果的调控措施。

　　随着房地产企业打折促销手段的进一步跟进和购房者心态的变化，楼市投资未来有可能重归活跃。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，9、10月份，全国房价将可能进入实质性拐点，到今年底或明年初将看到价格的下降。

　　避风港里也疯狂

　　自2008年金融动荡以来，人们已经习惯了在投资领域找到更多的商品作为资本的避风港。目前，证券市场和房地产的低迷，投资客的重新布局也让其他原本正常的商品投资领域开始出现过热。

　　对黄金的投资首当其冲。

　　种种迹象表明，尽管黄金和白银的行情已经越过顶峰，但是大批资本并未离开黄金领域。在全国各地的金市，购金者仍然络绎不绝。据记者了解，在北京的高端会所和私人银行里，甚至将在9月23日以后出现由德国TG公司设立的黄金自动贩卖机，供高端投资者直接按照当前的黄金价格，现场购得最重2.5公斤的金条。