房产信托南京上演"疯狂" 预期收益达13%

　　绿城百亿信托融资受银监会点名要求调查之后，房产信托产品的发行并没有收手，反而越来越疯狂。

　　昨日，南京一位资产在300万元以上的大客户向本报记者透露，“目前，一家第三方机构正向我兜售年收益高达13%的信托产品，这款产品正是房产信托。” 记者了解到，这款产品一年收益率高达13%。

　　好信托先卖熟客

　　据这位大客户透露，这款信托产品由新华信托担保，要有500万的资金才能在两年后获取13%的收益率。

　　昨日，记者以投资者身份联系上朱姓客户经理，他向记者猛推自己手上的信托产品，并直言新华信托这款产品是目前市面内收益最高的信托产品。

　　“现在我这里共有5款信托产品，其中4款都是房产信托，另外一款是定向增发的信托产品。我们重点推荐是其中4款房产信托产品。”朱经理称。

　　记者了解到，虽然都是房产信托，但是在内容是收益率上却是各有千秋。有三款来自新华信托，分别是昆明经典双城城中村改造项目；扬州永达房地产盘古枫林湾2期；以及华景7号哈尔滨棚户区改造项目。其中，昆明和扬州的项目是两年期的，起步价都是100万元，收益率从10.5%到13%不等。哈尔滨的房产信托还处于预售阶段，预计10月份的月底开始，时限为一年，起步也是100万，收率在10%和11%之间。

　　不过，记者在新华信托的产品网站新品发布中只看到12款产品，朱经理推荐的产品并不在其中。

　　昨日，记者拨打新华信托客服热线，工作人员称：“好产品我们一般都是通过熟客和第三方机构来发行，整个过程都不会挂到网上。”

　　记者还从该客服处了解到，仅2011年上半年， 新华信托已经销售出去200亿左右的信托产品，折算下来差不多有七八十个信托项目。