农行实行差异化定价 首套房贷仍可执行基准利率

　　近日，紧缩的信贷政策持续蔓延，多家股份制商业银行已根据客户信用资质情况将首套房贷利率上浮至基准利率的1.05倍至1.1倍。

　　据了解，不同银行利率执行情况差异较大，对首次购买自住用房的购房者，农行国有商业银行仍可给予其基准利率，另有个别银行对部分优质客户仍能给予一定幅度的优惠。对此，农业银行北京分行有关人士表示，“商业银行在住房贷款的利率定价方面，往往会根据客户的信用记录、资产状况和还款能力等情况综合确定，实行的是差异化定价策略。”

　　房贷利率上浮，受影响最大的就是被“误伤”的首次置业的刚需一族。据测算，将贷款利率由基准利率上调至1.1倍后，以首套房贷款100万元、20年偿还期、等额本息还款法计算，购房者负担的月供将首次超过8000元，全部贷款利息支出将增加10万元。