浙江杭州不同人群住房生态
大学毕业生上网、找中介公司、托朋友租房,隔三岔五地看房
律师助理不敢在市中心找房子,租了一间便宜的阁楼
海归博士不知道何时可以申购“人才房”,不知道挨到够条件了是否有足够的钱买
炒房团房地产投资回报率最高,怎么会在“限购令”上吊死
● 从今年2月开始,杭州房 价一直保持上涨,4月较 上月环比涨幅0.5%
● 专家称住房保障体系对 法律提出的要求无疑更 具有挑战性
据中国指数研究院监测数据显示,4月18日至24日,杭州的房屋交易量环比上涨91.61%。从成交价格上看,杭州因上城、江干等区域成交价格走高,导致这一期间的成交均价上扬幅度亦超过20%。
从杭州房价网上,《法制日报》记者看到,目前显示的二手房均价是每平方米21800元,从今年2月开始,一直保持上涨,4月较上月环比涨幅0.5%。
继去年国务院颁布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》后,今年1月27日,国务院又出台了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,明确对不同的购房者采取限贷、限购、禁购等调控措施,抑制投资投机性购房需求。
一边是国家对楼市调控力度的不断加大,一边却是楼市价格悄然上涨。在这样的对比下,杭州市民,尤其是那些买不起商品房、申请不了保障房的“夹心层”,是如何看待当前的房地产市场?《法制日报》记者随机选择了杭州市的3名“夹心层”,听听他们与房子之间不得不说的故事。
买了房子再也不受这样的屈辱
讲述人:杭州某高校法学院毕业生,24岁,吉林人,网络写手
一个高挑清瘦的女孩,穿着粉色的衬衫,只是面有倦容。说到房子,她变得激动起来。
你都不知道被房东赶出来是什么滋味?那个夏天实在是让人刻骨铭心,难以忘怀。
那是一个电闪雷鸣的夜晚,室友陪着我从杭州市下沙高教园区到城西三墩的亲亲家园,去把行李搬出来。我现在已经不想说被房东驱赶的原因了。但是那天拖着一大包被褥与书,手里还抱着草席,从小区到公交站点的那段不算太长的路,却走得着实辛苦。
在公交车站等车的时候,竟然非常邪门地打雷了,然后开始下雨,当时非常慌乱,本能地拿起草席横在头上。
我和室友就这样看着彼此傻笑起来。坐上车的时候,我握紧室友的手说:“等老娘以后有钱买了房子,再也不受这样的屈辱。”
毕业前,为了找租住的房子,上网、找中介公司、托朋友,隔三岔五地看房,没想到好不容易住下来又生变故。
想来想去,其实所有的问题只有一个字,就是钱。那个夏天,我在别人的寝室里借住了两个月,后来转到了小旅馆,再后来,我知道快抗不下去了,我选择妥协,这是容不下我的城市,我想我该回家了。
工作和房子是压在毕业生头上的两座大山,谁说不是呢?若不是为了司法考试,我不会选择那个夏天漫长的蛰伏；若不是不甘心,我不会想到是不是要再坚持,找找看、等等看。希望总是会来的,不是吗?
留在大城市真心想做名好律师
讲述人:杭州市某律师事务所律师,26岁,浙江丽水人
透过办公室的玻璃门,见到他时,他正专注地伏案写作。
“稍等一下就好,我还有一个法律意见书的结尾。”
在南京上学,毕业后之所以来到杭州,是因为既想离家近点,又想留在大城市,真心想靠自己的实力做一名好律师。
来到杭州的第一件事,就是办了张信用卡,然后就是找房子,最后在拱北小区找到了一个阁楼,租金比较便宜。完全不敢找市中心的房子,每个月一两千元的租金是最少的。
如果不节衣缩食,我从律师助理到律师的这几年会负债累累,但每一个年轻律师都有三五年时间会靠家里养着。
其实,每天下班回家,看着拥堵的车辆、茫茫的人流,还有万家灯火,我总会不由自主地想,何时有一盏灯是真正属于自己的呢?
拿到了律师执业证那天晚上,我把在杭州的所有同学都叫出来了,在运河边的一家绿茶餐厅大放血一把,宣布捉襟见肘的时代已经结束了。
想起刚开始做律师助理的时候,每个月只有不到一千元的工资,整天要么骑自行车,要么挤公交,每天回家就剩下一个“累”字。
但是,这是在城市扎根必要的坚持,有什么困难都是可以克服的。虽然年轻律师的生活现状非常不容易,但比起外来务工人员,律师毕竟是一个可以预见远景的职业。
拿到律师执业证后,基本待遇提高了,我就想换个房子,退出那个窄小憋闷的阁楼,和几个朋友合租了一个大房子。
虽然人的归属感依赖于一些物质的外在,特别像是房子,但我知道这个奋斗的过程对我来说很重要。
发愁房子的海归博士岂止一个
讲述人:杭州某高校法学院讲师,31岁,四川成都人,留美博士
“生于酒城,负笈蓉城,游学费城,执教杭城,滚滚红尘,处处围城。唯愿你我磨坊主,都有一处安身立命之小城。”
在他执教学校的食堂门口,写着这样一行字的海报上,是他给自己写下的注脚,是他的心境表达。
在我这30年里,有25年是在学校度过的,而且身份一直是学生,直到去年11月,终于从讲台下走到了讲台上。
我以为自己可以开始弥补对爱人多年来聚少离多的亏欠,但为了杭州更好的讲台,我又失约了。我爱人现在还在成都,今年夏天,我们的孩子就要出生了,可是我没能力把他们接过来。
我现在的工资就是投给了房租和那2000公里近3个小时飞行的机票。我不知道靠一个讲师微薄的工资何时才能把他们接到杭州,我甚至想着将来孩子奶粉钱的着落在哪儿。
住在租住的求是村的房子里,我不知道什么时候可以申购“经济适用房”、“人才房”,也不知道挨到申购条件了又是否有足够的钱可以做到。
像我这样从美国、日本回来的海归博士,为了房子而发愁的年轻老师又岂止是我一个?之前的时间都扎在书堆里,回来后才发现要在一个陌生的城市立足,既没有资源,也没有人脉,什么都需要自己一点点去重新积累。而且,因为学校制度的规定,我没法去做兼职律师,既要为生计奔忙,又要出科研成果,这无疑是一个相当大的考验。
房地产的投资回报率还是最高
采访完这3名为理想扛着房价挣扎于大都市的“白领”,《法制日报》记者又走访了一些杭州市、温州市的一些市民,发现在强力调控下,炒房仍然暗流涌动。
“杭州的房价还是在猛涨,我2009年在滨江白金海岸买的那套80平方米的商品房当时是每平方米13000元,现在已经涨到每平方米22000元了。”一名在杭州世通网络公司上班的工程师告诉《法制日报》记者。
家住杭州市清波派出所附近的张女士对《法制日报》记者说:“繁华地段的涨幅更加厉害,我住的小区,现在的房价是每平方米6万多元了。”
“低买高卖,贷款、用假身份证、用假收入证明去炒房子是再普通不过的伎俩了。”《法制日报》记者从温州市鹿城区一名鞋业老板口中得知,“虽然限购限贷,操作空间小了,但房价跌不下来,房地产投资回报率还是最高,我们怎么可能会在这样的政策上吊死呢?”
“有些夫妻为了购房甚至不惜假离婚。”这名鞋业老板透露说,“温州炒房团散布在杭州,伺机而动。”
本报记者陈东升
本报实习生王春
