婚姻法解释引房产权属难题 法律援助为准新人支招

　　近日(8月22日)，张某和王某来到北京顺义北务镇司法所请求法律援助。据悉，自新《婚姻法》出后，张某和王某是该镇首对因此引发纠纷来镇进行调解的案例。

　　据了解，年初张某由父母出80万首付买了一套楼房并登记在自己名下，剩余80万自己贷款，准备与女友王某明年结婚用，但随着近日《婚姻法解释三》的出台，女方家突然提出要让张某将房产证上添上王某名字，否则不结婚，而张某家却激烈反对，这可给夹在中间的两位准新人出了个大难题，于是他们来到北务司法所咨询相关法律适宜。

　　司法所工作人员解释道，张某父母出的80万房屋首付款可视为对张某的财产赠与，按最新的《婚姻法解释三》第十条的规定，张某支付了首付，自己办理的银行贷款，而且房产证署名自己，则将来万一两人离婚房产首先由夫妻双方协议处理，协议不成的法院才会判给张某，王某参与还贷部分以及房屋增资部分可要求张某进行补偿。但是，毕竟两人现在尚未结婚，两人对于各自的财产均可进行婚前协商。不过，依照现行法律规定，如果依照女方要求婚前把男方房产证上添加其名字，在法律上视为房产转让，需要付高额的契税、个人所得税、营业税等，如果两人婚后再“添名”的话，则不会产生额外费用。此外，律师还给出另一种建议，如果双方难以达成“更名”的合意，准夫妻也可以签订婚前或者婚后财产协议，约定房产归双方共同共有或按份共有，并及时进行公证。张某和王某听后如释重负，决定参考工作人员的建议由男女双方协商解决此事。（记者李文蕊 通讯员杨伟佳 王升旗 周晴）