港府拍卖一幅地皮无人承价 16年来首次被收回

　　中新社香港9月29日电(记者 文青)港府29日下午拍卖两幅分别位于柴湾及粉岭的地皮，其中柴湾地皮由于没有发展商承价，地皮最终被收回，这是近16年来首次。有香港测量师指出，由于该幅地皮位置不佳，发展商兴趣不大，反映地产商会小心审慎，不会一窝蜂地盲目抢地。

　　位于粉岭的商住地开价3.3亿元(港元，下同)，有多间大发展商出价竞投，最后由新地以4亿5900万元投得，平均呎价逾3000元，高出开价近四成。

　　另外一幅柴湾连城道的地皮开价5.3亿元，由于没有发展商叫价，地皮最终在开拍4分钟后被收回。

　　地政总署拍卖官罗思善表示，对此感到意外。上一次因为没人承价而收回土地的情况出现在1994年12月14日。当时港府拍卖一幅元朗住宅地，因没人承价而收回。

　　罗思善表示，普遍意见都认为柴湾地皮可引起市场兴趣，市场估计成交价亦达到9亿元，并认为开价并不太高。他认为，过去几年，最终成交价与底价相差不太远，相信今次收回地皮不会影响楼市气氛。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉表示，该幅地皮面对坟场，面积较小，发展商难以打造为豪宅，故未能吸引发展商。他表示，市区的楼价多数要逾万元一呎，不认为政府订的底价太高。

　　美联测量师行董事林子彬表示，粉岭地皮卖价较市场预期为高，反映对后市仍然较为乐观，相信对粉岭区内住宅有一定刺激，但近期楼市仍然较为平静，市场普遍观望下月特首施政报告有关楼市的措施，之后才会决定入市策略。(完)