内地富商3.6亿买港豪宅 呎价6.38万再破纪录(图)

　　中新网4月12日电 据香港文汇报报道，内地富豪对香港豪宅热情有增无减，市场消息指，恒基地产于西半山豪宅“天汇”刚再打破亚洲最贵分层豪宅纪录，一名内地富豪斥资约3.6亿元向恒地购入半山干德道39号的天汇66楼A室，建筑面积5,636呎，呎价高达约63,875元，比去年9月成交的61楼B室的呎价达6万元纪录还要高出6.5%。

　　不过，香港金管局昨日则警告指，银行在楼按及内地放款上急增，可能会引发风险，该局要求银行在本月底前，向其提交今年余下时间的业务计划及融资策略，该局并会派员了解相关银行的贷款目标及存款增长、贷存比率风险等监控比率。

　　消息人士指，恒基地产于去年9月以3.3816亿元售出西半山天汇61楼B室，呎价高达6万元，当时已创出亚洲最贵分层豪宅纪录，发展商支付一半厘印费，并提供一成楼价的二按，此单位已于上月完成收楼，据特区政府土地注册署数据显示，买家名为陈云。

　　消息亦指出，恒地上周减价发售的大围“名家汇”，至今已售出30伙，而位于湾仔的“尚汇”亦会于短期内再加推单位发售，消息称，恒地自今年以来的售楼收入已达60亿元。

　　近日豪宅成交屡见新高呎价，嘉里建设日前亦以约2.15亿元售出浅水湾Belgravia 顶层B室复式户，面积3,845呎，呎价高达5.59万元，买家为一名香港商人。

　　中原地产研究部联席董事黄良升指出，今年3月份价值1,200万元以上的一、二手豪宅买卖合约登记录得600宗，总值154亿元，较2月分别上升25%及29.2%，创4个月新高，显示2月二手豪宅持续畅旺，加上有一手豪宅新盘推售，带动整体豪宅交投上扬。