香港豪宅"升不停" 千万以上个案内地买家占四成

　　中新网5月27日电 据香港大公报报道，香港及伦敦的豪宅成为热钱的第一选择，国际物业顾问高力国际调查显示，香港千万元以上豪宅成交个案，内地客占40%。莱坊(Knight Frank)数据亦显示，亚洲人是伦敦市中心房屋市场大买家，这批投资者绝大多数来自香港及新加坡，占当地新屋销售比重高达五成九。

　　内地客如龙卷风式南下扫豪宅，并越买越豪，投资模式更由二手转投一手迹象。高力国际住宅买卖部行政董事潘伟基表示，根据该行促成的逾1000万元以上豪宅成交分析，当中内地客占40%，反映内地豪客追捧超级豪宅，这是香港豪宅价格被推高的原因之一。

　　内地客买二手豪宅亦趋升

　　香港中原地产研究部联席董事黄良升指出，首4个月已知内地个人买家入市一手豪宅占金额比例为39.5%，宗数占38.1%，较去年下半年的35.4%及33.8%，分别上升4.3个百分点及4.1个百分点，升幅明显兼扭转去年下半年的跌势。去年下半年的数字较上半年下跌，金额比例跌1.1个百分点，宗数比例跌2.1个百分点。

　　至于已知内地个人买家于同期购入二手豪宅所占金额比例为24.6%，宗数占22%，较去年下半年的22.3%及20.8%，分别上升2.3个百分点及1.2个百分点，升幅不算明显，并且有回软迹象。去年下半年较上半年明显增加，金额比例升3.4个百分点，宗数比例升4.1个百分点。

　　英镑汇价疲软物业吸引

　　另方面，英镑狂贬值后，伦敦市中心房地产却一片好景，来自亚洲地区的投资者热捧当地物业，据莱坊研究分析称，在截至4月底为止半年期间，伦敦市中心新屋销售之中，亚洲买家比重由一年前的四成八，一跃升至五成九，而这批亚洲买家大多数来自香港及新加坡。相对地，新加坡及香港今年房屋价格狂升，创出历史高位。

　　英国物价顾问行第一太平表示，自2009年以来，香港房屋价格飙升七成，成为全球最昂贵房屋市场，而新加坡首季经济增长达23.5%，刺激房价刷新纪录。巴克莱资本亚洲4月指出，香港房价升势接近尾声，2012年料跌二成，2013年料续跌一成。