访港旅客持续增加 香港闹市铺租急升

　　访港旅客持续增加，刺激香港零售市道畅旺，带动商铺租金急升。地产代理指出，过去半年香港商铺租盘交投炽热，当中以高级消费品如钟表珠宝店，成为租金上升的“火车头”。按地区分析，以中环铺位的租金升幅最明显，按年升近1倍。下半年旺区租金预计将进一步升30%，升势将蔓延至二三线区域。

　　据香港媒体报道，中原地产商铺部董事黄伟基表示，今年上半年铺位租金明显上升，升幅最大的是中环区，平均尺租(每平方英尺约0.09平方米)由去年同期的68港元升至134港元，升幅接近一倍。

　　黄伟基认为，受惠于内地个人游政策，大批游客来港消费，带动时装、钟表和金饰珠宝行业，个别品牌更以“天价”抢租旺铺进驻核心地段，但市面上放盘量有限，所以推高铺位租金。

　　核心区域如中环、铜锣湾频频有高价成交。一个美国时装品牌，近月以月租700万港元承租位于中环毕打行、原属本地品牌上海滩的铺位；珠宝钟表行业则主攻铜锣湾。

　　黄伟基预料，下半年核心区域铺租将上升30%。但由于盘源短缺，炒家将会退而求其次转战深水埗、土瓜湾等二三线地区，下半年有关区域租金预计有10%的升幅。(完)