英皇6.48亿夺得港府首推酒店地皮(图)

　　中新网7月12日电 据香港星岛日报报道，香港勾地表内首幅推出、位于湾仔皇后大道东酒店地皮，招标结果11日揭盅，由英皇力压其余七个财团、以6.48亿元(港币，下同)投得，发展商计划共投资逾11亿元，兴建为四星级酒店，并提供约300个房间。连同由会德丰以35.2亿，投得观塘伟业街商贸地皮，共为库房带来逾41亿元进帐，造价均属市场预期内。

　　港府主动推出的皇后大道东酒店地及九龙湾商贸地于上月底截标，截标仅逾2周，旋即批出发展权，均为最高标价财团；当中首度推出招标的皇后大道东酒店地，当时接获8份标书，投标者均甚具经营酒店的经验，包括长实、信和、英皇、鹰君、百乐集团、丽悦及华大地产等，投标情况热闹。

　　香港地政总署昨日公布，酒店地由英皇以6.48亿成功投得，楼面呎(英尺)价近5600元。

　　英皇集团(国际)执行董事张炳强表示，该地计划兴建一座30层高的四星酒店，提供约300房间，将提供餐饮、休闲等设施，亦会有停车场，料2014年落成，连同地价总投资额逾11亿元。当酒店落成后，系内跑马地骏景酒店将搬迁到新址。由于湾仔区邻近集团总部，加上地区发展成熟，对日后营运具信心。

　　港府于2008至2009年度首次于勾地表内加入酒店用地，惟推出至第3个年度(2010年5月)，始获发展商试勾，正是今次成功售出的地皮，只是当时因出价不符合港府要求而未能安排拍卖。

　　此外，同日截标的观塘伟业街商贸地皮，则由会德丰以35.2亿，楼面呎价3856元，两地共为库房带来逾41亿进帐。

　　对于是次招标成绩，第一太平戴维斯估值及专业顾问(大中华区)董事总经理陈超国表示，两幅地皮皆以近下限价成交，惟考虑到其质素，亦是合理水平。至于九龙东商业地皮供应多，位置亦非核心区，财团出价自然审慎。

　　韦坚信测量师行商业及投资部董事许伟国则认为，两地皮价其实属理想，皆因近年建筑费上升，预期酒店地建筑费每方呎达3000-4000元，写字楼每方呎2000-3000元，考虑到建筑费因素，显示发展商看好后市。