内地客持货能力强劲 赴港买豪宅“买多沽少”

　　中新网8月24日电 据香港大公报报道，内地客来港购买物业蔚然成风，占香港豪宅比重更不断攀升，尽管今年内地宏观调控加剧，但内地客实力强劲，并未为此抛售香港豪宅套现。据中原地产数字，内地客占香港豪宅买家比例达30%，反观占卖家比例仅7%，可见内地客持货能力强劲。

　　中原地产研究部联席董事黄良升指出，今年上半年的二手豪宅成交宗数，已知内地个人卖家的比例只占6.9%，金额占7.9%，分别较2010年下半年轻微上升1.4个百分点及1.2个百分点。而上半年的一手及二手豪宅内地买家比例，无论宗数及金额均上升2.2个百分点。黄良升认为，尽管今年内地宏观调控加强，但未有迫使内地买家加快沽售香港豪宅，反而有更多买家流入香港豪宅市场。

　　值得注意的是，内地卖家占香港二手豪宅比例长期偏低，其宗数比例由2007年上半年的3.8%，历经4年才爬升到今年的6.9%；相反，买家宗数比例却快速上升，由2007年上半年的10%，急升到今年的29%，反映内地客对香港二手豪宅愈趋关注。

　　今年上半年，已知内地个人卖家较多的二手豪宅包括薄扶林贝沙湾(1.75亿元，8宗)；九龙站天玺(1.78亿元，5宗)；九龙站凯旋门(1.22亿元，4宗)；西环宝翠园(0.5亿元，3宗)：以及九龙站擎天半岛(0.44亿元，3宗)。