中新网9月20日电 据香港星岛日报报道，香港土瓜湾木厂街东方纱厂被列为三级历史建筑物，是香港硕果仅存的纱厂，近期该厂有了新进展，业主正打算将这个工业古迹活化，改作住宅项目。这个尘封多年的纱厂，终于可以揭开其神秘面纱，业主更表示，保留及复修建筑物的过程，牵涉更改图则，希望政府开绿灯，容许新图则按照旧有的“环保设施”。
上址为土瓜湾木厂街七号东方纱厂，现场所见，包括一列两层高平房，连接一幢麻石砌成、楼高约五层的建筑物，平房地厂分间六个单位，由速递公司DHL及汽车维修行业进驻。据地产界人士表示，纱厂于1981年停产后，厂房后来出租，宿舍则一直重门深锁，显得神秘。
这个于去年11月被列为三级历史建筑物的古迹，业主为高灏有限公司，该公司行政总裁黄汉清说，当得悉物业列作古迹，集团立即押后清拆计划，并特地找来建筑师郭志舜研究，希望将古迹活化，并入新发展当中。黄氏说：“郭生以‘具人性化’来形容该物业，指当年冷气机不普及，这厂房以至宿舍，都特别开有许多窗户，让空气对流，尽量令里面的人感到舒服。”
他说，郭氏告诉他，那两层高平房，外墙本来亦是由麻石组成的，拥有许多通风的窗户，只是后来基于车房及速递公司需要，才拆去外墙换上大闸。若然拍板保育，则需要复修外墙，重建后，该处将作为住宅入口大堂。他还说：“虽然政府津贴我们一百万元，但数目微不足道，惟基于物业有特色，我们支持保育，花钱在所不话。”他现阶段尚未计算总支出。
惟黄氏最关心的是，该物业连同图则购入，上手业主于2007年前入则，当时物业尚未被列为古迹，画则时未有作出考虑，若要保育，需要重新画则，保留愈多，更改愈多。
他又表示，初步与建筑师研究过，由于该物业已批建三幢住宅，涉及792个单位，若然保留厂房，则只需要更改第三座住宅图则，若然连宿舍都保留，则第一座及第二座都要移位迁就。
“物业已没有供电，亦没有灯光照明，兼且石屎剥落。”打开铁闸后，只见入口处楼底高约18呎，挂着古铜色大吊灯，空间阔落，除了由大堂进入梯门这段路，需要照明后，登上楼梯后别有洞天，宽阔的梯间都拥有落地通风大窗，每一层宿舍同样窗多，令关闭多时的物业，依然空气流通，没有异味。
此外，由于窗多，故可凭借然自然光线，清楚看见内里一切，虽然很多地方的天花都已剥落，甚至有小石块跌下，惟麻石墙身依然坚固冰冷。
发展局表示，该局文物保育专员办事处，正与该物业业主商讨合适寓保育于发展方案，现阶段不便评论该个案。按照局方一贯安排，视乎个案具体，他们乐意与有关业主探讨适当经济诱因，鼓励他们保存历史建筑。
古迹委员会发言人响应说，上址于去年11月列为三级历史建筑物，被视为有一定保留价值，惟容许业主遵照个人意愿，可选择清拆，不过，他们确实乐意看到该名业主响应正面。事实上，香港五、六十年代于土瓜湾及荃湾等都拥有众多纱厂，是当年工业特色，惟至今都已拆卸及重建，只有东方纱厂依然保留，它除了厂房外，特别之处是拥有宿舍。
原业主于去年7月购入东方纱厂及毗邻的好收成空运中心，作价7亿元，东方纱厂占地约2.25万方呎，好收成空运中心约4.5万方呎，合共6.75万方呎，以可重建楼面57.4万方呎计算，平均每方呎楼面地价约1044元，该物业已准许在六层平台上，兴建三幢34层住宅，住宅总数792伙，另建在地面多层停车场，车位达259个。
