澳门永宁经屋售价出台 学者认为定价合理

　　中新社澳门10月10日电 (记者 龙土有) 随着澳门永宁广场经屋的落成，经屋如何定价成为巿民最为关注的问题。澳门特区政府公报10日刊登行政长官批示，列明永宁经屋售价。根据实用比率计算，平均呎价是1256元(澳门元，下同)，单位的实用率接近八成。

　　永宁广场大厦经屋共有880个单位。根据行政长官批示，永宁经屋售价由最低的1房1厅56.5万至最高的4房1厅167.9万元。批示还定明，永宁经屋单位补贴比率为50%，日后永宁经屋的价格将按消费物价指数变化每半年调整一次。

　　至于订价问题，房屋局局长谭光民表示，特区政府按市民月入3成用作供楼开支作标准，订出永宁经屋平均价。此外，政府还邀请了3间物业估价公司，评估永宁经屋市场价格，结果与政府订价存在50%差距，因而把补价比率订为50%。

　　谭光民透露，房屋局会按大厦单位数，按排序甄选同等数量的家团，安排他们实地参观示范单位，从11月1日开始选购单位。若有家团放弃，局方会于15天后再发信通知其它合资格的家团选购剩余单位。

　　澳门经济学会副理事长曾泽瑶指出，永宁经屋订价相对现时私人市场价格是合理水平，相信不会对私人市场造成影响。他认为永宁经屋单位补贴比率为50%，已提醒轮候者无利可图，可确保经屋出售予有需要人士。

　　澳门新的《经济房屋法》法案已于10月1日起生效。新法规定经屋的出售禁锢期延长至16年，并需向政府补足差价并由政府优先回购。但业主拿到经屋6年后，可转让其它合格经屋申请者。 (完)