香港古谘会列何东花园为法定古迹 将或免拆金牌

　　中新网10月25日电 据香港星岛日报报道，山顶何东花园24日正式获香港古谘会通过列为法定古迹，待行政长官同意后，可获“免拆金牌”。不过，业主仍未与港府就补偿问题达成共识，发展局向业主提出，可将发展权转移至花园内的网球场和停车场，以及旁边的两幅绿化“官地”，但业主已拒换地方案。

　　发展局局长林郑月娥表示，为免纳税人付出庞大现金补偿，仍属意与业主继续商讨换地，希望业主以互谅互让态度解决问题。

　　古谘会昨日一致赞同将何东花园列为法定古迹，发展局今天会正式通知业主有关决定，业主会有1个月时间决定是否提出反对。

　　发展局局长林郑月娥会后形容，基于何东花园的暂定古迹限期在明年1月27日届满，将它列为法定古迹是“必然步骤”，避免花园丧失法定保护，可被清拆或重建。她说，过去8至9个月曾经6次会晤何东花园业主何勉君或其代表，但至今仍未能就任何补偿方案达成协议。

　　她透露，曾于今年5月向业主提出，以何东花园的网球场和停车场，再加上旁边属于官地的2幅绿化土地，希望以同是地积比率零点五倍的地皮，换取何东花园的地段；尽管可换来的地皮同是11520米，但业主考虑到其发展潜力受到限制，已于8月拒绝该换地方案。

　　林郑月娥指，业主最大的关注是，换地方案涉及改变土地用途，须经城规程序，担心会带来很大的延误，以及有公众反对，令方案未能实现。她承认，对于最终能否达成共识，现阶段并没有把握，但对结果仍是“一贯乐观”。

　　测量师学会规划及发展组主席陈旭明坦言，没有两块土地是完全相同，加上山顶地带山多路窄，开发时有一定难度，相信何东花园的业主需要作出一定迁就，换地方案才能促成。曾有测量师估计，何东花园地皮价值15亿至30亿元。