日本东京中心地带写字楼租赁连续七个月恶化

　　中新网11月10日电 据日本新华侨报网报道，日本国内经济自给不足，对国际大经济环境的变化非常敏感。当前东京都中心地带的写字楼租赁情况不乐观，从另一个方面也体现出日本整体经济情况的不景气。

　　据《日本经济新闻》公布的一组数字显示，截至10月末， 东京都中心地带，包括千代田区、中央区、港区、新宿区和涩谷区五个区在内的地域，写字间空置率与9月相比，上升了0.14%，空置率达到8.78%。这也是东京都中心地带商务写字楼租赁状况连续第七个月恶化。

　　据中介公司的介绍，原先为了发展业务而采取分散式办公的不少企业，现在纷纷开始搞办公区域合并，压缩空间，与原有的部分写字楼房主解除租赁合同的情况有所增加。另一方面，尽管一些企业有向新建写字楼里搬迁的动向，但由于欧洲债务危机等相关问题前景上不明朗，因此，新写字间的总体需求情况偏小。有的房地产中介公司感叹：“当前的状况感觉就像进一步又退回去一步，停滞不前。这样情况，恐怕还要持续。”

　　目前，东京都中心地区五个区的写字间平均租金为1坪(面积相当于3.3平方米)为1万7011日元。这个价格与9月相比降低了0.26%。与2010年同期相比更是下降了大约628日元，降幅达到3.56%。行情明显是持续下跌。不过从数据比较上还可以看出，总的跌幅是在降低。