英国楼市低迷 政府计划低价出售200万套廉租房

　　面对持续发酵的欧债危机、与日俱增的政府赤字、居高不下的失业率，卡梅伦政府如坐针毡。

　　受英国经济疲软影响，房地产市场不断萎缩。英国房产代理商21日公布的调查数据显示，鉴于经济前景不乐观，英国11月房屋要价指数大幅下降，房价从10月份的每套239672英镑跌至232144英镑，创下近四年内最大跌幅。

　　在此情况下，英国政府作出“救市”决定：今后为首度购房者提供大额购房贷款，贷款额度相当于房屋价值的95%；政府在2015年前建造45万套廉价住房供民众购买，政府目前掌握的200万套廉租房拟廉价出售给租住者，以创造就业，减轻财政压力。

　　“我想要的只是一套房子。”英国的年轻人在高企的房价面前叫苦不迭。租房子对他们而言，高昂的价格仿佛是“敲诈”，更不用说购买房子。面对“失落的一代”的控诉，11月21日，卡梅伦政府终于出台了新的住房计划。

　　1/3无房者无力买房

　　眼下，英国经济形势不容乐观。英国一家民意调查机构20日发布最新调查结果，显示英国选民经济信心下滑，多数人认为经济短期内没有改善迹象。英国国家统计局16日发布数字，今年第三季度，25岁以下失业者超过100万人。英国现有失业总人口262万，创17年来新高。

　　与经济形势对应的，则是英国低迷的楼市。过去5年来，英国新房屋的建造数目急剧下降。2010年，联合政府上台，整个英国仅仅新建了102730套住房。相较于2009年，这一数目下降了1.5万套。今年，这一数字继续下滑。

　　什么令英国楼市如此低迷？据悉，在英国购买房屋保证金的平均值为37375英镑，占了整间房子总价的17%。桑坦德银行最新的调查显示，三分之一的无房者认为自己没有能力在英国购买房产，30岁以下的年轻人中有五分之四的人认为，如果得不到父母的“财政支持”，也无力承担昂贵的房价。

　　对此，英国首相卡梅伦和副首相克莱格称：“每一代人都应该为后代做一些事情，其中最重要的就是为他们修建高质量的房屋。但几十年来，英国新房修建率一直在下降。”他们表示，这种失败带来的经济和社会后果是：失业率上升、大家庭生活在糟糕的环境中、年轻人购房无望。这些问题近来不断恶化。房地产市场成为信用恐慌最大的受害者之一。放贷者不再出钱。因此，开发商不再盖屋，购房者无法购房。