美国阿罕布拉市逆势开发 三大建筑案华商参与其中

　　华裔市议员沈时康表示，目前最受关注的建案，主要集中在缅街( Main Street)，分别为旧图书书馆、三街以及大西洋大道(Atlantic Blvd.)交口，预计在今夏动工，预计18个月内落成。其中旧图书馆与三街的住商混合(Mix Use)建案，早在2006年就在市政大纲(Master Plan)中提出，三项建案的总值达3亿8500万美元。

　　目前旧图书馆建案位于410 W. Main Steert，占地2.1英亩，大约有90余个康斗住宅、1万1000平方呎的商业区，开发商为一家主流集团City Ventures，去年底开始动工拆除。去年底拆除完毕的三街雅苑开发案，由华商Sam Wong主导，规划蓝图中计有92个康斗住宅、5000平方呎的商业区，占地1.2英亩。至大西洋大道的开发案，专门播放二轮影片的Edwards电影院用地，已经由洛杉矶县政府购得，目前尚在过户中，市议会已看过初步设计蓝图，届时将会出现三层楼高、造价4500万元的总部建筑，容纳包括经济发展部与住屋部等三个洛杉矶县部门，办公员工约575人。

　　沈时康坦承，金融风暴影响，这两年的城市税收下降，年度预算向下修正，因此大家对这三宗开发案高度期待，期望能为城市带来丰厚税收。估计2012年落成后，旧图书馆的建案可有7500万元的收益；较小的三街建案，也会有4850万元的产值；至于纯办公大楼的大西洋大道案，虽然收不到地价税或商业税，但期待这些通勤员工，可为商圈带来更多人潮与消费。

　　对于居民与部分市议员担忧的交通问题，沈时康说，交通评估早已完成，已开工的建案都有缩小规模的趋势，例如旧图书馆区建案就从原本的144户住家，缩减到如今的90余户。

　　当地民众与华商看法多数倾向乐观其成。居住阿罕布拉市25年的陈富坤认为，开发增加更多工作机会。美国海宁同乡会秘书长裴汉秀表示，很高兴看到这地区终于开始发展。在邻近三街的黄姓餐饮业者则透露，虽然乐观其成，带进更多商机，但他担忧入驻商家经营不易，他肯定市府打算将此区发展成巴沙迪那市老城模样的企图心，不过他个人认为，在这十年内，阿市很难做得到。(陈慧如)