华人热衷投资农场海外"务农":收益可期 风险并存

　　近日有媒体报道称，位于美国加利福尼亚州克恩县和圣伯纳汀诺县的各处农场，已成为华人投资者极力追逐的对象。

　　◎投资热潮

　　农场大多分布在克恩县的贝克斯菲和圣伯纳汀诺县的苹果谷周围，备受华人投资者追捧。这股热潮甚至带动了当地农业用地价格的快速攀升，其增幅达4%到5%。

　　这一切只是华人海外农业投资热潮的一个缩影。不惟美国，加拿大、澳大利亚、巴西等传统农业强国都留有华人投资者的足迹。在澳大利亚，自政府放宽对外国人购买地产的限制后，华人资金便大规模涌入农业市场。调查显示，2010年仅半年时间，华人对澳农业用地投资就已增长9倍。在巴西，华人企业为建立大豆种植基地，投入资金逾50亿元人民币，开垦土地超过300万亩。在加拿大的农业大省阿尔伯塔、曼尼托巴，华人斥资购买当地农场的新闻更是屡屡见诸报端。

　　◎收益可期

　　华人投资海外农业，看重的是较高的投资回报。近年来由于农产品价格上涨，各国农业收益普遍上升。统计显示，2010年，美国整体经济青黄不接，增速仅为1.9%，但农业收入却上升27%。专家预测，今年有望再增长20%。巴西农业部官员亦表示，在本国经营一处中等规模的家庭农场，年均净收入应在8万美元左右，远远高于当地平均收入水平。

　　海外各国优惠的农业扶持政策被华人视为投资获利的重要保证。在加拿大，政府为农场主减免土地税，并给予各种农业基础建设补贴。巴西则根据农场主去年农业产值及种植面积，发放相当于生产资金100%至55%的农业贷款。美国更直接给予农场主以巨额农业补贴。在参众两议院通过的《食品、环境保护和能源法案》中，2008至2012年度美国农业补贴金额高达2900亿美元。

　　◎风险并存

　　投资海外农业虽有种种诱人之处，却并非尽善尽美，其风险与收益并存。

　　美国农业用地价格相对较低，但购买后农场主需每年向政府支付高额土地税，税款约为政府评估地价总额的1%至3%。二者相加，成本陡增。加拿大农场购地费用同样低廉，但其财产税负担较重。业内人士指出，华人在进行农业投资前应先行了解相关法律法规，不要贪图廉价土地，盲目购买，否则可能遭致亏损。

　　另外，由于部分国家国内经济形势变化与地方保护主义盛行，对外国人投资农业政策日趋收紧。在巴西，外国人曾可购买最多5000公顷土地用于农业生产，但如今购买土地超过100公顷便需经巴西国会批准通过，且其持有土地数额不得超过各乡镇可用土地的25%。当地华人从事大规模农业生产受到限制，市场竞争力因而下降。介于此，华人投资海外农业，仍需谨慎。(熊筱伟)