地产股“上蹿下跳”实为“绕轴波动”

　　地产股昨日领跌。该板块今年特别活跃，多次领涨领跌。武汉专家认为，这不是偶然现象，而是有深层原因：由于市场主流观点未达成一致，所以板块围绕估值与政策波动。

　　昨日，地产板块指数下跌近6%，世茂股份、荣盛发展跌停，龙头保利地产跌8.66%，万科跌6.96%。

　　长江证券总部张睿表示，地产股前段走强，本来就是“估值修复行情”，也就是反弹行情。在其他板块都进行回调以后，地产板块估值优势就不是很大了，加上地产调控政策持续不断，因此，可能在较长一段时间里，地产股价格将表现为“围绕估值与政策调控进行相对波动”。

　　关于波动原因，长江证券友谊路营业部王松浩解释，主要是因为房产税，房产税“试点推一步，房地产股就跌一步”。

　　国都证券武汉营业部侯波则分析，货币从紧的调控政策继续稳步推进，抑制通胀和打压热钱，会造成市场投机资金兴风作浪，在期指和地产上同步做空赚钱。地产股年初活跃，是对去年房价在调控中逆势平均涨价达到24%的价值修复。在每次大政策调控中，地产股成为机构借势打压市场的对象。至于地产板块活跃，则与地产权重大、影响面大有关，房地产已是GDP支柱产业，上市公司中地产业务带来的业绩，以及银行从地产获取的利益，都是利润构成中最丰厚的一块。所以地产股的领涨和领跌，反映出市场利益取向的大方向，明确地产的核心地位，可以看到经济运行的实际走势。

　　平安证券武汉营业部李波认为，从一线地产股“招保万金”来看，资金介入不明显，确实有部分二三线地产股有资金介入。至于近期领涨领跌是什么原因，现在还难以下结论。建议对没有资金参与的地产股保持观望为宜。

　　中山证券武汉营业部刘震认为，进入2011年后，市场对地产股关注度明显增加，资金流入明显，但受政策预期的影响，“主流观点并未达成一致”。投资者从不同角度对地产行业的判断，也使该板块分歧极大，以致盘中剧烈震荡。但无论如何，市场的高关注度和极低的估值，仍将使其成为短期机会最多的板块之一，低仓位投资者不妨多加关注。

　　记者 毕竟