华远地产天量涨停 做多资金心态不坚决

　　大盘虽在昨天勉强收出小阳线，但沪市不足千亿元的成交额还是让人感觉不踏实。尽管大盘量能不济，但一些板块却出现大量资金流入的迹象。在昨天，房地产板块出现5.57亿元的资金净流入。其中，华远地产(600743)是房地产股中资金流入量最多的，共有1.13亿元净流入，创出该股上市以来的天量，并推升该股至涨停，换手率高达31.28%。

　　华远地产是一家借壳ST幸福成功登陆A股市场的北京本地房地产公司，控股股东是北京西城区国资委下属的华远集团。目前公司拥有8个地产项目，可开发建筑面积达238.10万平方米，分布在北京、西安、长沙和青岛等城市。近两年来，公司的业务布局逐渐从北京向其他二线城市扩展。

　　实际上，华远地产的股价在周三就有所异动，股价曾上涨4.53%，换手率达6.64%，这还是在大盘暴跌的情况下取得的，介入该股的资金实力由此可见一斑。对昨天的走势，已卸任华远集团董事长但仍为上市公司董事长的任志强在其微博上写道：“为啥华远的股票换手率超过30%，却远超大市涨幅，进入封涨停了呢？”任志强的自言自语引来“粉丝”们五花八门的评论，有人说“这是除权后主力出货”，有人说“是因为有资金要炒作，但是手法比较生硬”，还有人说“主力高度控盘了，一般游资接力都是这样”，甚至有人判断称“任总，这是机构欢送你退休！”虽然人们在微博上免不了插科打诨，但华远地产在昨天的市场表现的确很抢眼，也很高调，一如它的领军者。

　　本轮大盘的下跌主要是因为担心进一步紧缩政策的出台，而紧缩政策多半是针对房地产市场，可地产股在昨天却异军突起，想必有些缘故。首先，近期北京市国土局公布了今年第一批住宅、商服、工业用地计划供应的地块，其中保障性住房的供地量达到创纪录的1600公顷，超出年度保障房供地计划270公顷，占到首批住宅用地的65%。这一消息直接刺激了看好地产股的资金强行进入，除了华远地产外，华业地产(600240)、北辰实业(601588)、金融街(000402)等北京地产股昨天都有大量资金介入。其次，作为二线地产股，华远地产、华业地产等今年都有大资金在运作，同样可以分享保障房建设的大蛋糕。但与“招、保、万、金”等四大巨头相比，这些二线股票的股本都比较小，股价也比较低，在目前资金面偏紧的现状下，更适合游资的炒作。此外，经过近一年的下跌，地产股估值已经很低，华远地产目前5元左右的股价，对应的动态市盈率仅18倍，存在很强的估值修复要求。同时，大多数央企地产公司都存在重组的预期，也为股价的上涨提供了想象空间。

　　一季报显示，华远地产的流通股东中并没有基金的影子，但筹码比较集中。今年3月11日的交易龙虎榜也显示，宁波、杭州、深圳等南方游资聚集的营业部均参与了该股的炒作。昨天该股出现的高换手率，预示该股被更多资金关注，但股价多次被打开涨停，又说明做多资金的心态并不稳定和坚决。

　　记者 刘畅