境外股市低迷 龙湖地产暂缓配股计划

　　受欧美股市低迷的影响，一直在筹划配股活动的龙湖地产(0960.HK)将暂缓这一进程。这是龙湖地产上市以来启动的首次配股计划。

　　据消息人士透露，龙湖拟以先旧后新方式进行配股活动，集资最多为5.05亿美元，用于支付长三角及环渤海地区的土地。此前的4月，龙湖已成功发行价值7.5亿美元的票据。

　　7月12日，龙湖地产发布公告表示，公司尚未与任何人士就股份配售订立任何具法律约束力的协议或安排。

　　这表明，此前曾与国际投资机构有所接触的龙湖地产决定暂缓配股进程。至于暂停原因，主要考虑到在欧债危机影响下，欧美股市大跌带来的外部市场风险。

　　有分析师认为，龙湖此次配股的初衷意在下半年的土地市场中有所作为。但作为近期销售走高、负债可控、股价表现良好的一线房企，龙湖握有的现金流较为充裕，暂缓配股对企业资金链的影响有限。

　　公告显示，今年1-5月，龙湖累计实现合同签约金额160.3亿元，同比增长86.4%，提前1个月完成上半年160亿元的销售目标。而上半年，龙湖仅花费20亿元获得两宗土地，位于成都和宁波两个二线城市。

　　德意志银行近期发布的一份研究报告称，龙湖的财务基础稳健，截至2010年底的净负债率仅为43.6%。同时，强劲现金让公司能把握市况波动的机遇，并以合理价格扩充土地储备。目前，龙湖地产持有的货币资金超过100亿元。

　　从已公布业绩的房企来看，尽管有严厉调控的政策因素，上半年多数大型房企的销售仍向好。在上半年土地市场供应萎缩的情况下，房企纷纷启动各项融资计划，意在下半年扩充土地储备规模。 记者 林喆