过半公司二季度遭机构抛售 机构大幅减持股份(3)

　　业绩下降公司

　　广宇集团净利润同比降45%

　　二、三线城市一旦限购或将影响大型房企业绩

　　广宇集团(002133)昨天发布半年报，净利润同比下降45%。记者发现，发布预告的上市房企，超过五成业绩预减，但是大型标杆性房企业绩暴涨，呈现两极分化格局。

　　上市房企近半业绩预减

　　半年报显示，广宇集团上半年营业总收入743348157.82元，比上年同期增长34.5%。营业利润为98483554.06元，比上年同期减少20.99%，利润总额同比下降21.17%。

　　归属于上市公司股东的扣除非经营性损益后的净利润为55444838.10元，比上年同期下降45.68%。每股收益从去年同期的0.20元下降为0.11元，下降45%。

　　实际上，今年上市房企的业绩的确堪忧。有媒体统计，在发布预告的40多家房企中，有超过五成的企业显示业绩预减，比如滨江集团(002244)预测的业绩降幅在40%~60%。

　　大型标杆房企业绩暴涨

　　与之相反，不少大型上市房企的业绩相当不俗，万科就是其中之一。据悉，上半年万科累计实现销售面积565.5万平方米，销售金额656.5亿元，同比分别上升76.7%和78.6%。

　　银行业资深房地产人士梁东晖分析，上市房地产企业的业绩分化和限贷限购政策有很大关系。专注于一个城市、或者是某个区域的中小型的房地产企业受到的影响最大，比如广宇、滨江两大集团的主要业务分布在杭州。而像万科、中海等大型房企，他们除了在一线城市之后，已提前布局二、三线城市。今年上半年二、三线城市的楼市火爆支撑了其业绩。

　　然而，国务院已经提出要对房价上涨过快的二、三线城市进行限购。梁东晖表示，限购范围的扩大，对大型房企以二、三线城市来拉动业绩的影响很大。房地产企业在四季度将面临很大的压力。  (记者蒋悦飞)