不动产投资新"锐"时代 投资全球REITs基金获批

　　刚刚开闸的国内REITs产品再出新举措。记者昨天从有关渠道获悉，诺安收益不动产基金拿到了证监会的发行批文。据悉，该产品面世后，投资者将可直接通过投资该基金而获取稳定的不动产投资回报，由此迈入不动产投资的新“锐”时代。

　　据了解，诺安收益不动产基金打通了一条全新的不动产投资渠道，与目前市场上已有的800多只开放式基金不同，诺安收益不动产基金瞄准了海外商业地产及收益型不动产，主要投资美国、澳大利亚、英国、法国、加拿大、新加坡以及香港等发达国家及地区的REITs(房地产信托基金)，通过“固定租金+地产溢价”双盈利模式获得长期稳定增长的投资收益。

　　据了解，诺安收益不动产基金的投资标的是以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者资金的信托基金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并和商户签订长期稳定增长的租约，以租金等固定收入形式回报投资者的信托基金。这种投资标的年均回报率保持了相当稳定的增长，具有天然的抗通胀优势。

　　从历史数据看，假如投资者1970年投入100万全部买入富时美国REITs指数标的(选择红利再投资)，则截至2010年总资产将涨为566万元，年化收益率高达11.64%；而假如投资者1990年做同样投资，至2010年也可获得11.01%的年化收益率。这意味着，诺安收益不动产基金乃是一款安全性较高的类固定收益产品。(记者敖晓波)