●金科集团借壳ST东源，成证监会2009年底暂停房地产企业IPO后，首家上市的民营地产企业
●董事局主席黄红云夫妇身家超85亿元，在重庆富豪榜上仅次于龙湖地产吴亚军夫妇
●上百名管理人员一夜成千万富翁，多位在企业服务8年以上但仍在一线工作的普通员工身家爆涨百万
经过约三年的运筹，8月23日，重庆金科集团成功借壳ST东源，以“金科股份”的名字正式登陆深交所。金科集团亦成为证监会自2009年底暂停地产企业证券市场融资后，首家正式敲钟上市的民营地产企业。其掌门人黄红云夫妇身家超过85亿元，在重庆富豪榜上仅次于龙湖地产吴亚军夫妇。13年前重庆涪陵的建筑小老板，完成了人生的华丽转身。
三谋上市
金科集团最终登陆深交所
早在2009年，金科集团借壳ST东源的计划就已启动，而金科集团最早的上市计划，可以追溯到2007年，当时金科集团打算直接登陆A股市场，后来又考虑在港上市，但都没能如愿。
公开资料显示，ST东源是重庆老字号的上市公司，1987年3月由原重庆钢铁公司第四钢铁厂改组设立，1996年11月28日在深交所上市，原为重钢集团控股。而随着业绩的下滑，经过一系列收购，四川奇峰和四川宏信两家川企成为ST东源的大股东。
直到2009年3月，重庆金科集团宣布将借壳ST东源，而当年7月，ST东源也发布了重组方案，4个月后，获得证监会上市公司并购重组审核委员会有条件通过。
然而，随着国家房地产政策的调整，房地产开发企业的重组申请也被暂缓，其中当然也包括金科借壳ST东源的计划。
直到今年5月底，ST东源发布公告称，公司已于5月27日收到证监会批文，核准公司以新增9.08亿股股份吸收合并重庆市金科实业(集团)有限公司。
上周日晚间，ST东源又发公告称，公司股票将于8月22日停牌1天，8月23日恢复交易，证券简称变更为“金科股份”，公司股票的日涨跌幅限制将由5%恢复为10%。公司名称由“重庆东源产业发展股份有限公司”变更为“金科地产集团股份有限公司”。23日，金科股份正式登陆深交所。
一夜造富
黄红云夫妇身家超85亿元
按照昨日收盘价15.13元计算，金科股份董事局主席黄红云家族共计持有68603.4507万股，占借壳后ST东源总股本的58.96%，总市值约104亿元。
黄红云、陶虹遐夫妇成为金科股份实际控制人，各自持股36084.1379万股、20348.792万股，身家各约55亿元和31亿元，共计超过85亿元。在重庆富豪榜上仅次于龙湖地产吴亚军夫妇。13年转瞬即逝，黄红云这位来自重庆涪陵的建筑老板，完成了人生的华丽转身。
金科地产成都公司营销总监罗国华在公司供职近10年。在他看来，黄红云的财富传说并不神秘，“他的风格就是稳健务实。这种风格自上而下在整个企业延续”。
另外，黄红云深谙用人之道。早在2008年，金科对105名管理人员进行了股权激励。昨日金科正式上市后，这100多名管理人员大部分成为千万富翁。
此外，除了公司高管与中层干部外，金科2008年的那场员工股权激励，还包括了多位在企业服务8年以上、但仍在一线工作的普通员工。这些人，也在23日拥有了百万身家。在公司治理上，黄红云摒弃家族式管理，让早已是亿万身家的女儿在公司做基层普通职员。
未来战略
六成精力放在中西部市场
上市后，金科有哪些新战略？黄红云向媒体表示，未来金科的六成精力将放在中西部地区。以前金科在各区域的投资比重是重庆40%、长三角区域30%、环渤海区域20%、中部地区10%。现在则调整为中西部60%、长三角20%、环渤海20%。未来10年内，金科要实现年经营收入1000亿元，总资产2000亿元，完成新进城市50个。
黄红云说，上市后的金科将把七成精力和资源拿来做中小户型，“我们要造老百姓买得起的房子”。黄红云说，公司已经和四五个省市洽谈妥当，参与这些省市的保障房建设。剩下的30%资源，则会用来修建改善型住宅。黄红云说，公司管理层会坚持“三不”主张，即“不主张当地王，不主张高房价，不主张牟取暴利”。
罗国华说，目前金科地产在成都有三个项目。公司上市，项目也进行了适当提速。将来，金科除了继续拓展成都市区市场外，还将重点关注成渝经济带的市场发展。
华西都市报记者舒张惠
