台亿元豪宅不惧奢侈税 岛内房价下调困难(图)(2)

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　　台湾房价下调很难

　　岛内房地产商都喜欢在自家的售楼广告上冠以“豪宅”之名，但业内人士提醒，真正的豪宅要符合几项标准。其一，面积至少在百坪以上、总价超过6000万元新台币；其二，坐落在市区精华地段，每坪建筑成本在20万至30万新台币之间；第三，有名人入住，如艺人或者知名上市公司老板等。

　　豪宅的销售方式也与一般住宅不同。业者表示，豪宅多半采取潜销或预约制。所谓潜销，就是锁定特定客户推销。一有新楼盘，销售公司就根据手上的VIP名单筛选适合的客户，然后打电话或发送邀请函请对方来看房。据了解，一些有买房经验的知名人物或投资者，不必亲自到售楼处，只需售楼商带着资料登门解说，半小时内就可以决定购买与否。

　　台当局打房动作一波接着一波，但相关调查显示，虽然民众在心理层面上对于房价有降价期望，但仅有18.1%的消费者认为今年房价会下调。认为房价将继续上升或再创高峰的民众占到34.6%和9.1%。(《世界新闻报》 记者 吴灿）