看好陆客自由行 台湾“豪宅潮”再起

　　中新网7月21日电 据台湾《联合报》报道，看好陆客自由行，台湾房市再掀豪宅推案风。据调查，不只大台北抢推强销豪宅案，包括台中、高雄也是众案齐出。台湾出现近年少见的“北中南豪宅大车拼”的特殊现象。

　　台湾住展杂志21日上午公布台湾三大都会区指标豪宅建案调查，目前市场已推出和将推出的豪宅建案，高达40个，是近年这个时段相当罕见的情况，也成为房市的多头指标。

　　三大都会区中，以大台北30个豪宅建案最多，其中台北市有17个，新北市有13个，多为百坪以上、价格创区域新高的建案；台中和高雄则各有5个，坪数也达100-200百坪。

　　台北市的豪宅建案，根据住展市调，除了文山区和内湖区的各一个建案开价低于一坪100万元(新台币，下同)外，其余都从每坪110万元起跳，市中心开到150万元以上的，比比皆是，士林区的“天母御庄”则开出每坪200万元的行情，是这波豪宅最高价。

　　不过和今年初奢侈税之前比起来，这波豪宅案开价保守不少，奢侈税前，许多酝酿推出的建案，几乎都喊到一坪200万元，甚至200万以上。

　　新北市现正销售的豪宅案，开案多已有一段时间，包括板桥的“东方富域”、新店的“养心殿”、新庄副都心的“乡林淳青”及“远雄中央公园”、林口的“世界首席”等。

　　台中方面，由乡林建设推出的百亿豪宅成屋案“乡林皇居”，近期广告狂砸，是最“耀眼”的建案，其它包括惠宇、顺天、国泰建设也都推出百坪豪宅案抢市，国泰建设的“府会园道”，传出将开出一坪50-70万元的行情，为豪宅案中最高。

　　高雄市除了稍早开案的“新都厅”、“国砚”、“京城凯悦”等三大豪宅持续销售外，兴富发也在农16特区推出“国王城堡”加入战场，另外“京城帝宝”预计也会在下半年正式公开。

　　住展杂志研发长倪子仁分析，陆客自由行上路后，北中南不约而同展开豪宅强力销售，可见出建商对陆客自由行可能带来的陆资来台购买房地产以及新一波民众置产买气，充满了高度期待，预料这股热潮还会持续增温。