台北市店面价格连续上涨 均价已达每坪150万

　　中新网12月6日电 据“中央社”报道，经济前景不明，但消费热络，台湾岛内房屋中介业者统计，台北市店面价格持续创新高，2011年平均单价每坪（1坪约合3.3平方米）150.4万元(新台币，下同)，3年涨56%。

　　根据台湾永庆房屋店面事业部统计，台北市店面房价10年涨幅达2.37倍，尤其在金融海啸后，两岸关系破冰，3年涨56%；新北市2011年均价每坪72万元，10年涨幅仅84%。

　　永庆房屋店面事业部经理郑朝鹤表示，台北市2011年店面市场热络有3大因素，首先是观光、陆客个人游商机，带领国际知名精品竞逐金店面；再者是租金调涨幅度大，租金投报预期提高，增加投资意愿；再其次是供给量少，部分店面标售冲高区域行情。

　　永庆统计，台北市八大商圈1年内租金调涨至少3成，士林夜市、SOGO、晶华等指标商圈甚至达3到6成，其中以中山北路精品街1年内租金最高攀升5成，涨势最惊人。

　　郑朝鹤表示，预计随捷运路网发展成熟，还会带动另一波新商机，预计明年租金年增率将超过 2成。

　　相较之下，新北市与台北市的涨幅差距大。郑朝鹤认为，主要是因新北市受惠陆客个人游的程度较小，租金调升幅度落后台北市；买方对租金投报率较坚持，次级商圈成交量增加，价格高升，但整体平均价格原地踏步。