台北市商业办公楼均价涨2成 再创历史新高

　　中新网12月20日电 据台湾“今日新闻网”报道，根据业者统计，今年台北市商业办公楼均价每坪(1坪= 3.30平方米)59.2万元(新台币，下同)，较去年上涨2成，再创历史新高，全年总成交金额预估也将较去年增加3成以上。

　　根据永庆资产管理统计，在标售大案陆续开出红盘、创高价成交后，商办行情走高，今年商办成交均价每坪59.2万元，逼近每坪60万元大关，价格较去年的每坪49.3万元、上涨20.1%，预估全年成交件数将增加3.4%，总交易金额更有3成以上的成长。

　　永庆资产管理协理黄增福表示，标售热，商办单价及总价明显拉高，使今年商办总交易金额大幅成长，寿险业及投资大户持续加码，今年购买商办作为置产及自用需求的客源稳定成长，比重分别有52%及33%。

　　黄增福指出，观察商办投资偏好有三要件，包括市中心办公商圈的热门地段、整栋或大坪数对象，以及稳定租金收益达2%以上，愈能符合这些条件的商办产品，愈能吸引买家竞价抢案，标出价格创新高机会就愈大。

　　今年商办标售成绩也表现亮眼，总价超过10亿元以上的成交案件累计超过20宗，尤其由REAT(台湾动产资产信托)、REITs(全球不动产投资信托基金)释出的商办标售案动辄数十亿元，吸引市场投资人热烈回响，寿险业加码资金投资商用不动产，累计今年投资商办金额已超过500亿元，占总交易金额达53%，居各产业之冠，带动商办标售再创佳绩。