台湾十大房市现象 土地价格创新高

　　中新网12月21日电 据台湾“中央社”报道，台湾信义房屋选出今年十大房市现象，其中土地和房屋价格破纪录创新高，当局出台奢侈税重打投机客、投资客大查税、实价登录三读通过均为今年台湾房市的重大措施。

　　信义房屋选出的十大房市现象包括：“土地价格破每坪(1坪= 3.30平方米)千万元”、“豪宅价格坐二望三”、“店面价格每坪853万元(新台币，下同)，公开交易新天价”、“桃竹中高房价创10年新高”、“商用不动产价量俱扬，交易量逾1500亿元”。

　　其他尚有“ REITs(不动产证券化)首度清算，2宗破百亿元”、“奢侈税重手打投机”、“投资客大查税”、“实价登录三读通过”、“预售屋履保与登记新制上路，雨遮登记不计价”。

　　信义房屋指出，今年政策上有魄力查税、奢侈税、实价登录落实居住正义，但在房价涨价同时市场出现民怨，当局出手打房以平稳房市，首先先针对预售换约等民众进行查税，甚至近期也锁定大咖(大牌)投资客，查询利用人头炒作逃税事宜。

　　除了积极查税外，当局更出台打击短期买卖的奢侈税，让市场交易量顿时减少2到3成，近期地政相关法案也三读通过，日后不动产买卖得实价登录，增加房市交易的透明度。在预售屋的新制度方面，包括实施履约保证制度，登记方面以雨遮登记但不计价，希望可以达到公平正义的原则。