业主质疑绿湖豪城小区客厅楼板太“脆弱”(2)

　　开发商应承担相应法律责任

　　新中源(南昌)房产开发有限公司工程部一名负责人告诉记者，接到曹女士反映的问题后，开发商还组织施工方前往实地查看。在曹女士购买的两套商品房客厅内，装修方对楼板进行了多处开挖，还不排除违规施工，导致现场“伤痕”累累。

　　另外，受访负责人还出示了一份加盖新中源(南昌)房产开发有限公司公章的回复函。回复函内容显示，对于司法鉴定提出的质量缺陷，开发商已协调业主与施工方进行多次当面协商。施工方也拿出了两个处理方案：对于鉴定报告所提出的质量缺陷进行恢复；按原购买价进行回收并补偿装修所产生的费用，但业主装修过程中对房屋进行的改造需恢复原样。

　　对于施工方的上述要求，曹女士并不认同，她希望能按如今的市场价退房。新中源(南昌)房产开发有限公司工程部受访负责人则表示，将组织施工方与业主再次沟通，争取达到双方都能接受的处理意见，若双方有异议建议走司法途径。

　　不过截至记者发稿时，曹女士与施工方仍未坐到一起进行协商。

　　江西豫章律师事务所刘太金律师认为，开发商将房屋销售给购房者，物权已经转移，购房者是房屋的所有权人。现在楼盘施工方提出回购购房者的房屋，需双方协商一致。根据民法中的平等自愿原则，如购房者对楼盘施工方提出的回购价格不满意，完全可以拒绝开发商的回购处理意见，并且开发商还要对房屋出现的质量问题承担相应的法律责任。

　　(文/江南都市报记者欧阳兴 实习生袁幸)