侨外移民纽约东区中央城新项目北京等四城首发
中新网3月15日电 日前，侨外集团联合睿石集团、开发商BDG集团带来的第86个侨外美国移民EB-5项目“纽约东区中央城项目全球首发活动”在北京、上海、广州、深圳四城举办。
在中国经济历经了数十年的高速发展后，越来越多的中国人拥有了进行海外资产配置的资本。而安全稳定的政治体系、公正公开的投资市场、舒适的宜居环境、精英的海外教育以及完善的社会福利等一系列优势，使得越来越多的中国高净值人群将目光聚焦于海外。自2004年侨外率先引入美国EB-5投资移民项目以来，经过13年的发展，美国投资移民已成为中国投资人移民海外的“绝对主角”。
在Greenberg Traurig律师事务所律师Jennifer Hermansky、David Hirson& Partners 律师事务所代表律师David Van Vooren看来，在4.28现行EB-5法案到期前的40余天时间抓紧递件移民局，对投资人而言意义重大。因为随着变革的临近和申请人的大量激增，投资人等候时间每年将有可能变长，所以应该尽快排队，不仅有助于提前抢占EB-5签证配额，对于子女跟随移民的家庭而言，早些投资也意味着最大程度避免子女“超龄”，让子女有更大的机会与父母一起移民。最重要的是，最低投资金额将会增加。
侨外美国移民专家表示，除了专业的政策走向预判，对于计划美国投资移民的各位来说，最重要的就是打破观望与举棋不定的思维，选择专业的移民机构和稳健的项目。作为“4.28递件抢跑”的EB-5稳健项目，侨外纽约东区中央城项目由美国大型金融企业规模的独立EB-5发起机构——Greystone睿石集团与侨外联合打造，将在纽约曼哈顿新兴住区哈莱姆125街走廊打造11层的“T”型高级租赁公寓，包括233个出租单元(47套经济适用房)和首层商铺，并结合独特的屋顶空间设计和一流配套设施，满足纽约白领对高档住宅的迫切需求。
作为项目发起方，睿石集团董事AbteenVaziri专程赴华为在座投资人介绍了该项目的整体概况。他表示，纽约东区中央城项目将依托睿石雄厚的资本实力，为EB-5投资人的资金安全提供担保：承诺如果投资人I-526拒签，将在90天内退还拒签投资人投资款；同时，如果投资人的I-829成功获批，将在90天内返回获批投资人投资款，项目也因此成为当下EB-5市场极为稀缺的拥有“I-526拒签退款担保”的优质项目。
另外，侨外美国移民纽东中央城项目的整体EB-5模式也非常成熟，首先是项目资金结构非常稳健，EB-5资金仅占14.1%，且就业盈余高达62%；其次，项目所在的TEA目标就业区仅包含3个普查地段，因此即使未来TEA定义发生变更，项目将基本不受影响；此外，经第三方专业评估，项目在还款期的总价值将超过2.24亿美金，是EB-5资金的8倍之多，让投资人的绿卡和资金双安心。
BDG房地产开发集团主席 David Blumenfeld也对纽约东区中央城项目的前景充满信心，他表示，作为纽约经济适用房计划的一部分，项目在立项支持变获得政府给与的税收和融资优惠，大大降低了项目的建设成本；而由于对哈莱姆租赁市场和项目未来前景的充分看好，全球大规模保险集团之一AIG集团已确认成为项目的高级贷款方，目前高级贷款已经到位。而由于预算和审核周期成熟，项目不需依赖EB-5资金即可完工，并于2016年9月已正式开工，目前建设正在顺利进行中，BDG集团还将为项目提供完工保证。
由于在绿卡和资金上特设了多重“安全阀”，侨外美国移民纽约东区中央城项目的投资前景得到了在场投资人的充分认可，现场投资人积极咨询相关情况。而本周末(3月18、19日)，纽约东区中央城项目剩余限量名额首发认购将移师江苏和武汉两地，为当地投资者带来新机会。
