伦敦商业街欧洲最贵 需求旺盛租金仍将水涨船高

　　中新网9月25日电 据英国BBC中文网报道，世界最大的私营房产公司“高纬环球”(Cushman & Wakefield)的一份报告显示，英国伦敦新邦德街(New Bond Street)已超过巴黎的香榭丽舍大道，成为欧洲租金最贵的商业街，聚集了阿玛尼(Armani)等各种顶级奢侈品牌。

　　该街的物业平均年租金目前涨至每平方英尺836美元(约536英镑)，年增长率达19.4%，临街店铺，即所谓A类区域的物业，年租金更是高达每英尺925英镑。

　　“高纬环球”伦敦中心零售部门主管皮特·梅斯(Peter Mace)认为，在可预见的将来，由于对奢侈品存在巨大的需求，新邦德街仍将是奢侈品牌必争之地，零售物业需求远远大于供应，租金也将水涨船高。

　　商业街排名

　　目前世界租金最高的商业街是纽约第五大道，其次是香港铜锣湾和东京银座，新邦德街排名世界第四。

　　英国国内租金最贵的5条零售街区都集中在首都伦敦，排名第六、第七的分别为伯明翰的高街(High Street)和纽卡斯尔的诺桑伯兰德街(Northumberland Street)。

　　“高纬环球”的调查发现，金融危机导致世界一些商业街租金骤降25%，不过到今年7月为止，2/3的商业街店铺租金出现回升或止跌企稳。

　　炙手可热

　　“高纬环球”全球零售业负责人约翰·斯特拉坎(John Strachan)表示，全球经济衰退的阴影还未远离零售物业市场，经济复苏之路仍不平坦，在成熟市场，商家仍将对物业的选择保持谨慎态度。

　　然而，他也指出，对于伦敦和纽约的世界性商业街的物业需求远超过供给，对于国际品牌的追求更对物业租金的上涨起到推波助澜的作用。”

　　同时，世界新兴市场的零售业也将迎来显著增长，对于地段好、高品质物业的需求也将随之上涨。”