各路神仙鏖战天河 “攻心计”暗涌中国最大商圈

　　为了避免被挤出广州天河这个全国最大的商圈，众商家绞尽脑汁希望以特色经营和精准定位留客

　　看过香港电视剧《宫心计》的人都不会忘记皇宫里妃子们为争宠钩心斗角的场面。而在广州天河商圈这个全国最大的商圈，随着万菱汇、太古汇的相继开业以及地下商业的增加，原有的购物中心正佳广场、天河城、中怡广百店为博取消费者欢心也开始了新一轮的竞争，这次他们不是斗体量、斗装修，而要上演一出斗定位、斗特色的“攻心计”。

　　为了避免被挤出广州天河这个全国最大的商圈，众商家绞尽脑汁希望以特色经营和精准定位留客

　　二次扩容 “第一商圈”膨胀一倍

　　1996年，天河城在当时还是郊区的天河路开业时，不曾想到这里将会成为整个广州的商业中心。而依靠天河城发展起来的天河商圈比上海淮海路商圈、南京路商圈加起来还大，跟全国最大商圈北京王府井商圈不相上下，被誉为“华南第一商圈”。

　　如今，这个巨大的商业中心正在消化继2005年、2006年正佳广场和广百中怡店开业后的又一次扩容潮。记者发现，包括总投资30亿元的复合型Mall万菱汇、广州首家外资高端购物中心太古汇、天河地下商业天河又一城等商业物业的相继开业，令天河商圈的商业面积增容一倍，超过150万平方米。

　　庞大的商圈带来巨大的人流，据不完全统计，2000年-2010年,仅天河城人流量超过10亿人次,正佳广场运营5年的人流量超过5亿人次。每天至少有50万年轻白领人士进出天河商圈。

　　更让人羡慕的是，天河商圈黄金大道上商号之多，是广州其他商圈无法比拟的。目前，天河路上已有广百中怡店、天河城、正佳广场、太古汇、万菱汇、广州购书中心、广州电脑城、南方电脑城、颐高数码广场、摩登百货、天河娱乐广场、天河又一城等大中型购物商场超过12家。

　　回顾历史 得天河者未必得天下

　　正如业界所传说的“得天河者得广州”。一个数据就令业者垂涎不已，天河城集团2010年的商业利润(包括商场、写字楼租金和百货利润)高达8亿元，甚至比国内不少县一年的收入都高。同时，正佳广场的租金也在上升，仅进入正佳的车流量连续三年平均增长率达到20%左右。看到这个诱人的“蛋糕”不断做大，多少商家争先恐后地扎堆其中。但是否进入后真的就得到天下呢？记者发现，并不是所有的进入者都充满了欢喜。

　　2010年1月，一家名为“靓点1836”的女子主题商场在天河商圈开业。顾名思义，商场将目标顾客的年龄段定为18岁到36岁的女性。开业初期，商场的经营者曾经对媒体表示，就是看好天河商圈的扎堆消费氛围才决心将原来的照相器材数码城改为女子主题商场。但是，开业后，该商场一直冷冷清清，前段时间不得不关闭。