调查：全球购物街店租跌幅创纪录铜锣湾年减15%—

调查：全球购物街店租跌幅创纪录铜锣湾年减15%

2009年09月23日 08:15　来源：中国新闻网　

中新网9月23日电全世界最昂贵的购物街之店租也大受这波全球景气衰退的打击，平均租金下跌23％，是有纪录以来最大年减幅。据台湾《工商时报》引述彭博社报道，全球最大的未上市不动产经纪商Cushman & Wakefield从1986年开始追踪60个国家和地区274条购物街的店租，在截至6月底的1年期间，平均店租为每平方英尺213美元，较前年度少了63美元，23％年减幅写下至少24年来之最。　纽约曼哈顿的第五大道仍是全世界店租最高的购物街，去年度平均租金为每平方英尺1,700美元，但较前年度下跌8.1％。店租第二贵的是香港铜锣湾，去年度平均租金为每平方英尺1,525美元，年减幅为15％；第三名的巴黎香榭大道去年度平均租金为每平方英尺1,009美元，与前年度相当。　该公司全球零售业主管司椎臣表示，过去1年对零售业而言是有史以来最艰困的时期之一，由于这次经济不景气的冲击已完全显现，因此影响更为重大。　调查指出，在全球274条购物街，去年度店租走滑的有147条，占了逾5成，去年度店租大致持平的有76条街，呈现上扬的有51条街。　分区域来看，亚太地区的购物街店租跌得最厉害，去年度下探15.1％﹔其次是中欧及东欧，年减幅为14.7％。美加地区购物街店租去年度下滑12％﹔整个欧洲的购物街店租则下降5.8％。　Cushman & Wakefield的零售业分析师Anthea To表示，购物街店租要在短期内大幅回升恐怕是不可能，至少要等到全球景气和劳动市场普遍显现更稳固的复苏迹象，而由于零售业者现在将注意力放在零售业绩最佳的地区，因此较无利可图的地区很可能继续遭遇店租走跌。

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