中新网义乌12月23日电 (见习记者 朱丽珍 董齐)“免税天堂”迪拜传出的债务危机引起世界金融市场的“地震”，正当人们对迪拜危机会否引发“多米诺骨牌”效应心存疑虑时，包括义乌商人在内的一批浙商坚定地踏上开拓中东市场之路。记者了解到，位于阿联酋阿基曼的中东•中国商品采购中心将于2010年5月建成，该项目设在义乌的“江浙沪招商中心”近日已正式启动，越来越多的义乌商人将投资目光锁定在这个距迪拜只有20分钟车程的新兴市场。

　　近年来，随着中东市场的兴起，以迪拜为代表的阿联酋各港口城市成为“中国制造”走向北非、南欧、中亚及中东地区的重要通道，每年约有1亿个海运集装箱通过阿联酋各大港口发往周边地区。中东市场对中国一直有着强大的吸引力。在阿联酋从事纺织品生意多年的童先生表示：“中东地区的购买力很强,奔驰、宝马在那里只是商务车,要有私家别墅、游艇才算有钱人；而且中东人出门购物是一个男人加4个女人,还有七八个孩子,一个家庭就是一个采购团,窗帘、家具常常一年换几次。”而中国对阿联酋的出口额从2000年的20亿美元猛增到2008年的282亿美元,翻了14倍。

　　然而，蝴蝶效应从波斯湾边这个醉生梦死的奢华天堂迅速波及世界资本市场。在这一特殊时期继续“进军”中东，不免让人产生质疑。不过对此，中东•中国商品采购中心总经理郭耀佳却信心十足。

　　迪拜危机下难阻中东“掘金”

　　不少与迪拜有着多年贸易往来的义乌商人表示，迪拜危机影响面主要在金融、地产领域，对国内与非洲、中亚和中东地区的进出口贸易影响并不大。

　　而郭耀佳也认为危机的爆发正是进一步开拓中东市场的良机。“当地房地产市场陷入低迷，各项营销费用也降至最低，这些都为企业开拓市场节省了成本。”郭耀佳说，作为世界上第二大自由贸易区，迪拜以不俗的表现让全世界认识了阿联酋在中东市场的重要性。随着迪拜市场“溢出效应”的凸显，周边各国也开始蠢蠢欲动，纷纷引进市场建设项目。“我们的项目是在阿基曼，与迪拜同属阿联酋的不同酋长国，各酋长国除了军事，其政治、经济、文化都是独立的，所以迪拜的债务危机，影响不到贸易类项目。”

　　此外，纵观阿联酋，中国商品在当地受到热烈追捧，但形成有规模的专营中国商品的专业市场却凤毛麟角。“中国商品经营店大多分散在各个酋长国，无规模优势可言，更不便于采购商的集体采购。仅有的一两家专营中国商品的专业市场(如龙城)也是缺乏系列推广和专业的管理，造成的局面就是以零售经营为主，知名度不强，无法吸引阿联酋境内甚至北非、南欧的实力采购团。”郭耀佳表示，鉴于当前局面，阿联酋境内急需一个规模庞大、中国人专业管理并进行专业市场推广的中国商品展贸及批发中心，“这一机遇迅速被中国政府有关方面部门和阿基曼国王抓住，联合打造了这样一个专营中国商品的批发项目。”

　　深入考察选定阿基曼

　　郭耀佳介绍，公司从2005年进入阿联酋市场考察，前后经过了4年的项目论证，并且与阿联酋玫瑰线贸易公司、英国桑巴集团、阿基曼凯宾斯基酒店等合作伙伴的主要负责人深入调查后才开始立项运作，计划投资6亿元人民币，中心可容纳1141家商户，主要经营纺织、百货、五金、建材等，销往中东、南欧、非洲等地区。

　　“最后我们项目选择阿基曼自由贸易区是非常慎重的。首先要考虑到土地的租赁成本，如果地价太高，就不适合做批发的业务；第二，考虑到批发中心的项目规模庞大(要20万平方米)，根据展贸批发的定位需要和阿联酋当地的现货交易习惯，届时进驻商家数量较多，需要为商家提供成本相对较低的大量仓库；第三，要考虑商家的交易成本问题，如果是阿基曼自由贸易区外的地方，商家注册公司需要执行当地普遍存在的‘保人条款’，即商家要交纳收入的一定比例作为保费交给当地保人。”郭耀佳表示，阿基曼自由贸易区、阿基曼王室为吸引中国的品牌制造商入驻，承诺给予一定的政策优惠，例如进出口免关税、无限签证、快速清关等，给予公司注册“绿色通道”，为公司选定阿基曼为市场下了“定心丸”。

　　市场运作新模式规避缺陷

　　不过，在阿联酋成立专营中国商品的专业市场，中东•中国商品采购中心并不是第一家，如龙城在内的一些专业市场经营惨淡，不免让人对中东•中国商品采购中心的发展心存忧虑。

　　“我们的项目是做中高端中国品牌商品的批发采购中心，与龙城有很多不同之处。”郭耀佳介绍，该项目是中东地区第一个由中国企业自己开发、招商和经营管理的项目，因此不存在阿联酋自由贸易区普遍存在的“保人条约”，“我们的模式既不同于迪拜的中国城(龙城)，也有别于义乌国际商贸城，所有的商铺归公司所有，只对商户出租，防止商铺被炒，控制入驻商户的成本投入。”

　　按照目前的估算，中东•中国商品采购中心一个标准商铺(20平方米)的年租金4万元人民币，一个商铺按照两个工作人员计算，每年的商务成本不超过15万元。“只相当于周边同类市场的三分之一。”郭耀佳说。

　　此外，郭耀佳表示，公司将对采购中心进行大规模的宣传推广，吸引客流、培育市场，吸引中东及亚非欧地区采购商直接进入项目采购。采购中心也将由中国商业地产经验丰富的专业人士来负责运营管理。“比阿拉伯人更有商业运营经验、同时效率更高。”

　　目前，中东•中国商品采购中心已进入招商阶段。“江浙沪、福建、珠三角等沿海发达区域的商户是主要的吸收对象。”而选择在义乌设立“江浙沪招商中心”，也是经过深思熟虑的，“义乌是中国小商品基地，中东有众多的产品都是从义乌进口，是我们招商的绝佳窗口和平台。”

　　记者了解到，目前已有上百家企业达成入驻意向，仅义乌就有30多家。随着该项目的建成投用，阿基曼或成中东新的“淘金地”。(完)