合肥楼市：寒冬阻挡不了购房热情

　　2011年1月9日，星期天，早晨温度已经降到零下5度，记者所在社区的池塘已经结成了厚厚的冰层，许多孩子开始在冰面上玩耍。眼前的一切告诉我们，今年的冬天特别寒冷。

　　但寒冷没有挡住购房者的热情。即使天寒地冻，许多人都躲在家里不出门，但楼盘开盘现场热情似火，在没有遮拦的大棚下，售楼人员忙碌不停，而更多的购房者不畏寒冷地排号等待购房。风吹的寒冷，买到房的喜悦完全抵挡住了寒风的侵袭。笔者咨询该楼盘为什么会如此火爆？有购房者称该项目位置优越，地处绕城高速不远，交通条件便利。更为重要的是该楼盘单价相比于市区价格较低，并且户型偏小，总价不是很高。笔者认为该楼盘较为偏远，5000的单价并不是很低，但该区域未来潜力无限，目前规划有好几个大型专业市场，凭借较好的交通物流条件，拟打造为未来物流中心。因此该区域的楼盘前景看好。

　　据笔者了解，合肥近期开盘楼盘都比较火爆，表现出很强的购买力，总价稍低的小户型备受青睐，超大户型的豪宅也供销两旺。究其原因还是人们对于房产未来的信心。有业内人士说，中亚调控一年，房价依然没有停止上涨，年底土地市场依然火热，可见开发企业对于合肥未来充满信心。在资金找不到较好出路的情况下，购房相对回报率还是较高，资金也比较安全。

　　过高的投资热情让人感觉到房价可能又要高涨。高昂的楼价上涨势头是否会招致国家更严厉的调控政策？业内人士分析，楼价上涨速度一旦过快，必定招致调控，更何况房产税政策出台就在不远。总体而言，合肥的备案数据显示合肥的销量还是比较稳定，价格与销量还是在人们的预期之内。至于春节前这一波较热的行情实属有点意外。(孙龙)