青岛二手房挂牌价八月最低 楼市将继续深度调整

　　8月份，青岛二手房挂牌均价跌至14709元/平方米，为2011年以来最低谷。七区二手房共签约1426套，成交仍低迷。小中介难以维持关门又成风景，效益不好的品牌中介关闭门店的情况也时有发生。中介竞争愈演愈烈，不约而同抢夺起了租房客户。二手房市场延续低迷状态，青岛楼市继续深度调整。

　　一个月仅卖出千余套

　　8月份青岛二手房成交仍然延续上月的低迷，青岛网上房地产的统计数据显示，青岛七区二手房签约套数比7月增加了40套，8月签约1426套，其中市内四区签约972套，比7月仅增加6套。

　　二手房签约套数降幅最大的是李沧区，比7月减少了24套，8月签约145套。其次是市南区，8月签约271套，环比减少了15套，降幅为5.24%。

　　签约套数增幅最大的是城阳区，8月签约156套，比7月增加了20套。其次是四方区和崂山区，环比增幅分别为10.95%和10.71%，8月份签约量分别为233套和93套，分别比7月份增多了23套和9套。市北区签约套数增幅为7.31%，比7月增多了22套，8月签约323套。增幅最小的是黄岛区为2.50%，比7月多签约5套，签约205套。

　　市北区仍然是青岛二手房交易最活跃的区，8月签约量占全市签约量的23%。市南区签约量占比仍然位居第二，占全市签约量的21%。四方区签约量占比排名第三，占全市签约量的16%。黄岛区本月二手房签约量占比排名第四，占比14%。城阳区签约套数占比为11%，排名第五。李沧区签约套数占比为10%。七区中占比最小的是崂山区，占比为7%。

　　挂牌量和价格齐跌

　　二手房挂牌套数继续减少，据搜房网二手房数据中心的统计数据显示，8月挂牌套数为17851套，较上月减少了199套，降幅为1.10%。其中，李沧区挂牌套数降幅最大为14.69%，比7月减少了322套，挂牌1872套。开发区挂牌1026套，较7月减少了156套。崂山区降幅最小，为3.78%，比7月减少了154套，挂牌3926套。

　　挂牌量下降的同时，8月青岛二手房挂牌均价也继续下跌，是继6月以来，连续第3个月下跌。每平方米下跌了129元，挂牌均价跌至14709元/平方米，环比跌0.87%。

　　其中，市南区8月挂牌均价下跌了3.67%，每平方米大跌727元，挂牌均价为19077元/平方米。四方区挂牌均价为11067元/平方米，环比跌幅为1.01%，每平方米下跌了113元。

　　不过，市北区8月挂牌均价为13557元/平方米，环比涨幅为3.60%，每平方米较7月上涨471元。崂山区涨幅也较大，环比上涨2.61%，每平方米上涨472元，挂牌均价为18537元/平方米。