香港特首谈楼市：继续增加土地供应

　　中新社香港11月3日电(记者 赵建华)香港特区行政长官梁振英3日表示，楼市主要受需求和供应因素影响，特区政府通过“双辣招”遏抑炒卖，并增加土地供应。

　　梁振英当天出席行政会议前表示，特区政府早前公布的私人住宅单位季度数据显示，预测未来三、四年单位供应量有86000个，创下2004年9月以来的新高，政府的努力开始见成效。

　　梁振英表示，除了供需，楼市还受外围利率影响，若利率上升会削弱需求，特区政府无法控制外围利率变化。特区政府会继续遏抑炒卖、投资和外来需求，做好楼市调控工作，还会继续增加土地供应。

　　对于公营房屋供应，梁振英说，公屋供应量在未来五年期有所增加，但要达到长远供应目标确实面对挑战，希望社会支持改划土地兴建公屋的计划，改善市民住屋条件。

　　对于楼市，香港金融管理局总裁陈德霖2日表示，香港楼市气氛转弱，成交下跌。房地产价格与市民收入、购买力脱节的情况已经十分严重，过往支撑香港楼市上升的因素可能出现变化：美国利率即将正常化、香港利率届时也会上升，香港经济增长放慢，住宅供应量增加，内地人对香港住宅的购买力和意愿下降。根据测算，如果美国开始加息，与香港的利息差扩大至0.5%，就有足够诱因导致港元资金流向美元。

　　对于公屋，特区政府运输及房屋局局长张炳良近日介绍，公屋需求不断增加，轮候人数持续增长，“一般申请者”和“配额及计分制”两条队的申请人合共超过28万。公屋轮候时间逐渐延长，目前一般轮候册的平均轮候时间达到3.6年。(完)