报告指香港富豪人数十年首减 豪宅价格排世界第二

　　中新网3月4日电 据香港《文汇报》报道，受港股疲弱和楼价转跌等影响，香港的富豪人数过去一年出现减少趋势。莱坊昨日公布的《2016年财富报告》披露，香港拥有3000万美元净资产(不含主要住宅)的“超高净值人士”，2015年总共有3854人，较2014年的4100人减少了6%或246人，是十年来首次录得下跌。

　　香港在全球富豪眼中的重要性也下滑至第4位，被新加坡夺走了季军位置。

　　莱坊大中华区研究及咨询部主管纪言迅昨日于记者会上表示，香港富豪人数去年首现十年来的下跌，或与去年港股较为波动和楼市升幅萎缩有关。另外，不少富豪的投资主要在内地，内地经济迅速增长才能制造出大量财富。他强调，香港仍是拥有最多“超高净值人士”的亚洲城市，预计到2025年总人数将增加到5473人，较目前增加42%或1619人。

　　报告又披露，香港豪宅价格去年下跌了3.6%，但仍排名世界第二，每100万美元仅能购买20平方米的豪宅面积，仅次于摩纳哥。“超高净值人士”的财富亦以“买砖头”为主，平均每人拥有4.39个住宅物业。不过在未来10年的物业投资上，他们最优先考虑的是写字楼，比例达到67%，其次才是住宅物业，比例为44%。

　　纪言迅预料，今年香港豪宅楼价将跌5%，豪宅租金则跌5%至8%，而整体楼价将跌10%，均较市场平均预期水平少。他解释称，豪宅的抗跌力始终较强，虽然未来数年香港楼市的供应量将会增加，但地点主要在新界区，且“真正顶级豪宅”的供应仍然紧张，相信与股市相比，楼市对投资者的吸引力依然较强。

　　此外，香港是内地资金“走出去”的主要渠道，自身经济的发展以及做生意的需要，亦是富豪考虑的因素之一，他相信未来仍会有不少内地买家到香港买楼。