报告显示：香港成为全球优质办公楼租金最昂贵城市

　　中新社香港12月8日电 国际物业顾问行仲量联行日前发布的全球《优质办公楼租金追踪指数报告》显示，香港为全球优质办公楼租金最昂贵的城市，伦敦和纽约则分列第二和第三位，北京和上海分别位列第四和第六位。

　　据港媒8日报道，该报告指，与伦敦和纽约两座国际化大都市相比，香港的优质办公楼租金遥遥领先。香港中环地区的优质办公楼空间(即设施优良的甲级办公楼空间)租金比伦敦和纽约高出50%以上。其中，香港顶级办公楼每年每平方英尺租金达到302美元，而伦敦西区和纽约中城则分别为197美元和194美元。

　　由于来自中国内地的企业纷纷寻求在香港设立总部，市场需求强劲，但办公楼存量却比较匮乏，这些因素推动香港办公楼租金再创新高。

　　仲量联行亚太区研究部总监Megan Walters表示，香港中环地区的办公楼市场格局正在发生新的变化。由于经济增长放缓以及合规和监管加强等全球性挑战，西方国家的银行和金融机构开始收缩规模或迁出中环地区；另一方面，来自中国内地的理财和资产管理公司开始迁入香港中环地区，希望扩大在香港的市场占有率。在“深港通”正式启动后，预计这一需求将进一步增多。

　　据介绍，此次《全球优质办公楼租金追踪指数报告》中，仲量联行对全球31座具有不同功能和发展历程城市中的35个主要办公楼市场租金进行了对比。追踪指数包括租金中的关键组成部分，例如净有效租金、物业费和房产税等，所有这些指标均进行了标准化处理，以便进行不同国家间的比较。(完)