陈德霖：香港新“辣招”推出后楼市成交量明显下跌

　　中新社香港2月6日电 香港金融管理局总裁陈德霖6日在香港特区立法会财经事务委员会会议上表示，特区政府去年11月推出新的楼市印花税措施(即“辣招”)后，12月的楼市成交量跌幅显著，楼价方面近期较为反复，因为统计数据有滞后，仍需更多时间观察。

　　陈德霖表示，去年12月香港楼市成交量跌幅显著，一手楼按月跌八成，二手跌三至四成，跌势到今年1月仍然持续。楼价近期较为反复，由于成交量不多，新措施实施时间不长，仍要较多时间观察楼市周期演变，并要考虑楼价、成交量、利率变化及楼盘供应等各方因素。他表示，虽然“加辣”后楼价仍继续上升，但相信如果没有推出调控措施，楼市信贷上升速度会更快。

　　美联储进入加息周期，陈德霖表示，尽管市场普遍预期美国今年加息2次，金管局预测贴近美联储加息3次的预期，即美息上升会较市场预期快。美息上升会对全球资金利息有重要影响，若美国落实将美国跨国企业海外利润回流返美，市场估计此等利润达2至3万亿美元，若短时间有1万亿美元返回美国，会令新兴市场资金外流，影响很大。

　　陈德霖又称，美国新任总统特朗普上台后，很多政策仍存在不确性，部分公布计划实行的措施，短期对股市特别是美股虽有正面影响，但中期而言，其贸易政策会带来双输。

　　他指出，金融环境的不确定性和风险上升，港息随美息正常化趋升，将收紧香港金融状况，金管局会留意市场发展，因应周期变化采取适当审慎措施，保持银行体系稳健。

　　至于资金外流对香港的影响，他表示，由于美国未有相关政策细节，暂难估计，但相信回流美国的资金，部分会透过金融体系回流金融市场，有信心很多资金会回流香港。

　　他又表示，外汇基金与政府财政储备分帐基制已经有10多年，用6年滚动平均数派息，减低每年收入波幅，认为基制行之有效，对政府公共财政收支把握也较好，不认为要改动。(完)