港府公布新一年度卖地计划 将推15块住宅地皮

　　中新网3月1日电 据《香港商报》报道，香港发展局2月28日公布新一年度的卖地计划。香港发展局局长黄伟纶表示，在2019至2020年度，卖地表共有15块住宅地皮，可供兴建约8850个房屋，数字较上一年度减少42%。

　　港岛区用地比例提升

　　在15块住宅地皮中，6块用地来自新界、5块来自九龙，4块来自港岛；港岛区用地比例有所提升。而首季度(2019年4月至6月)，特区政府将率先推出2块启德住宅地。

　　商业及酒店用地方面，本年度卖地表共提供7块土地，其中启德发展区用地占去5块。

　　黄伟纶提到，位于高铁站上盖的商业地涉及29.4万平方米可建楼面面积，带动本年度商业地楼面面积显著提高。此块商用地皮已引起市场热烈关注，一般估值总地价达千亿港元。

　　黄伟纶：特区政府仍需专注觅地

　　合计铁路物业、市建局项目及私人发展的重建项目，预计全年可建房屋数为1.554万个。在公私营房屋比例已改为7:3的情况下，私楼年度供应目标调整为1.35万个。换言之，估算的全年供应已达标。

　　不过，黄伟纶称，目前潜在供应数的确缺乏缓冲空间，反映土地不足问题严重，特区政府仍需专注觅地。

　　此外，他提及安达臣道地皮有预留约1000个房屋单位拨作首置盘之用，将于下半年推出。但他指出，首置盘含资助成分，是否应被视作私人住宅处理，需谨慎考虑，以免影响私宅供应的具体数字。

　　莱坊估价及咨询部主管林浩文估计，特区政府或意识到2018至2020年是住宅供应的高峰期，故不急于推地。虽然2019年供应表面有所下降，但他经分析后认为，2019至2023年的私宅供应足以应对市场需求。