“三权分置”助力新业态

　　浙江德清
　　“三权分置”助力新业态

　　近日，在浙江省德清县莫干山镇劳岭村，村民周玲玲领到了宅基地资格权登记卡，民宿经营者周云云领到了不动产权证。县里推行的农村宅基地三权分置改革，让农户和民宿业主都吃上了“定心丸”。

　　劳岭村风光秀美，聚集了72家民宿，产业红火发展背后也面临困扰。劳岭村党总支书记贾小平说，过去民宿业主跟村民私下签订协议，宅基地和农房的权属不明晰，大家都心存顾虑。

　　德清探索三权分置，出台农村宅基地管理办法，允许有条件的农村，通过转让、出租、抵押等方式，将一定年限的宅基地和房屋使用权流转，盘活闲置农村宅基地和地上房屋，用于民宿、养老等农村新业态。有关专家表示，这样的改革创新，实现了宅基地“落实所有权、保障资格权、适度放活使用权”，为乡村振兴安上了“助推器”。

　　改革释放土地活力。“房子有了证，就能贷款，开民宿更加有底气。”莫干山镇后坞村农民倪国芬高兴地说。目前在不动产权登记证发证现场，农行德清县支行与3名业主、农户签约，以不动产权证作抵押，给予授信贷款700万元。

谢尚国