一周楼市：一线城市高价地频出 中小房企营收下滑(2)

　　9月10日 中新网：北京土地市场高价地频出 10天4宅地成交近187亿元

　　昨天，北京朝阳区孙河乡西甸村2902-L01、2902-L02地块迎来公开拍卖。现场开发商经过90轮报价角逐，以及争相竞报保障房面积，则更加凸显该地块之宝贵。最终，懋源地产以29.4亿元加异地配建96000平米保障房将该地块收入囊中。公开资料显示，该地块规划为养老设施、二类居住用地，规划建筑面积89860平米。

　　据中原地产首席分析师张大伟测算，该地块楼面价预计达到5.26万/平米，未来将又是一个售价超10万元/平米的顶豪产品。另外，“本地块因为容积率为1.3，基本只能建设成为6-8层的洋房类产品，出现别墅的可能性非常小。”

　　值得关注的是，就在一周前，孙河乡另外一宗地块刚刚以64.83亿元的高价被保利、首开联合体摘得，楼面价更是高达5.5万元/平米。近年来，朝阳区孙河地块大多备受关注，每宗地块都以高价拍出，目前已经有龙湖、泰禾、中粮、首开、保利、懋源等多家房企入驻。

　　近来，北京土地市场可谓风起云涌，热闹非常。据记者梳理发现，在沉寂一个半月之后，从8月31日起，北京土地市场在10天内连续成交4宗住宅用地，且全部为高价地块，出让金收入共计达186.98亿元。