一周楼市:楼市去库存压力不减 国管公积金贷款放松(4)

　　11月19日 中国新闻网 10月房价下降城市个数增加 楼市后续增长乏力？

　　国家统计局发布的数据显示，70个大中城市中，环比上涨城市个数减少，涨幅有所回落，新房和二手房价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和 0.3个百分点。其中，价格上涨的城市有27个，比上月减少了12个，下降的城市有33个，比上个月增加了12个。二手房价格方面，环比上涨的城市比上月 减少1个，下降的城市比上月增加了5个。

　　在新房价格下降的城市中，有沈阳、长春等17个连续两个月下滑的城市，也有10月份新加入的石家庄、呼和浩特、贵阳、西宁、银川、乌鲁木齐6个省会城市，也包括部分三线城市。

　　对此，亚豪机构市场总监郭毅分析，价格下降城市的增多，特别是大量省会城市的加入，显示出当前房地产市场再度面临危机。为了防止楼市过热，调控 政策的放松采取了小步快跑的形式，即每次宽松的幅度不大，但频频颁布，但这反而令购房者预期未来还会有宽松政策的出台，观望情绪浓厚，造成当前楼市在短暂升温后继续下行。

　　另外，近几个月一直保持领涨的北京、上海、广州、深圳4个一线城市涨幅也有所收窄。对此，郭毅分析，由于四个一线城市仍然执行着严格的限购政策，去年开始 众多宽松调控政策只是促使楼市出现短暂升温，在消化了限购中积累下来的支付能力较强的部分客群后，年末市场再次出现了后继无力的局面。

　　有业内人士分析，部分购房客群在支付能力有限的前提下，购房者观望情绪浓厚，房地产市场后续增长乏力。基于10月70个大中城市房价变化的不利局面，高层近期也释放出了去库存的信号，未来有望出台去库存、信贷政策宽松、降首付、减税等利好政策。