多方激辩智慧地产高峰论坛 探讨房地产互联网化转型

　　中新网12月16日电 12月15日，腾讯(第四届)智慧地产高峰论坛在北京举行。论坛以“家梦想，+未来”为题旨，重点探讨了“互联网+”大时代背景下房产领域的实践与未来。

　　腾讯公司副总裁，腾讯网络媒体总编辑陈菊红在论坛上发表致辞时表示，中国的房地产互联网化已经水到渠成，互联网+为房地产未来发展增加了无限的可能性。腾讯将通过自身强大的信息通信技术、云计算、大数据、物联网等技术支撑和产品助力，为塑造社区智慧化、营销精准化、平台聚合化等互联网思维下的中国房地产行业提供解决方案。

　　中国金茂营销管理部总经理助理霍博宁认为，在房地产互联网化、智慧化过程中有五大痛点：首先是节能，如果家里的开关是用手去触碰的，这不叫节能。未来的家庭应该是懂得房主的需要，离开家、回到家的时候应该是自动的；第二，安全。如果每次进入小区拿门卡刷卡的话，这不叫安全。应该主动感知到主人的到来，比如用蓝牙或其他技术；第三，健康。如果只能去医院、体验中心知道身体健康的话，其实这不是未来的互联网+，应该发生在家里或者每一个空间里面；第四，舒适。不是家里面有说沙发就是舒适，家里面没有网络是肯定不舒适的；第五，便捷。当远在办公室时突然发现主卧室没有关灯，打开手机轻轻碰两下所有就解决了。

　　华润置地北京大区营销管理部副总经理兼品牌总监王简则认为，当前从行业的特性来看，无论是从土地还是从开发，包括从客户来说，其实房地产本身与互联网结合的深度远远不够，互联网可以根本性影响房地产行业并不是一朝一夕的事情。

　　王简认为，房地产行业互联网化主要有三个思路，第一，做互联网的尝试能不能带来价值，对企业带来价值，对于客户和企业来说能不能带来双重的增值；第二，大家都在谈大数据营销，其实大数据非常复杂，就在眼前，但是还没有办法完全去征服。大数据存在在身边，但是目前处理方式、分析方式远远不够，对于客户的描摹还是停留在传统思路上。大数据能不能为营销带来新的机会，这是第二个思路；第三，既然说房地产和互联网的结合还没有到开发体系中去，那么房企能做什么？站在营销的角度，第一个是能不能用互联网思维的方式，再一个就是传播的特点。

　　中国房地产业协会副会长、全联房地产商会执行会长任志强则指出，互联网可以做很多人做不到的事情，也可以替人做很多人可以做但做不得够好的事情，但绝对不是替代人。在房地产行业里，不管互联网能够帮助解决多少问题，但互联网盖不出房子来，房子还要靠建筑工人去建起来。互联网一定要嫁接在实体的东西上，才能把人与人互联互通，一切都要有基础，都要有根，根就在房地产。如果把房地产转没了，根都没有了，别的也就没了。

　　而关于房地产行业向商业地产转型的话题，任志强认为，按照国家规定，全国只有30%的土地可以建设非住宅，都转到商业根本无法养活房地产行业，因此大头还是70%的住宅市场。他同时认为，未来房地产行业一定是大企业越来越大、越来越强，过去500亿是大企业，现在500亿是中型企业，100亿以下的慢慢都会淘汰。所以转型是转到最高是把别人都吃掉，或者用合作的方式。“在互联网时代，如果你不是唯一就得死，否则市场占有率永远扩大不起来”，任志强表示。(中新网产经)