大兴成交3块地 北京今年土地出让金超2000亿

　　本报讯(记者李海霞)昨天，大兴3宗地块的上市交易，总成交额83.5亿元。至此，北京今年土地出让金达到2017.26亿元。

　　昨天下午成交的3宗地块均位于大兴区。其中，大兴旧宫镇住宅地块最受关注。该地块挂牌出让起始价为27.5亿元，吸引了包括金隅、中铁建、龙湖、首开等7家房企现场竞争，最终中铁置业以44.2亿元的总价获得，溢价率达到61%。

　　据业内人士测算，该地块商品住宅部分折合楼面单价3.6万元，这一楼面价不仅刷新了旧宫的地块价格，也超过了周边在售项目价格。目前该地块所属区域内在售的中南湾报价在31000元左右，更靠近南四环的首开保利熙悦诚郡、中冶德贤公馆等项目售价在41000至46000元之间。

　　当天还有两宗商业用地出让，均位于大兴生物医药基地，被绿地拿下，楼面单价分别为16400元、17700元，总金额39.3亿元。

　　据中原地产监测，截止到目前，北京土地市场上有106宗地块成交，是近五年来地块成交数量最少的一年，但从成交金额来看，却是北京历史上第一次突破2000亿元大关。D155