今年楼市销售季开启 北京27个楼盘预计3月入市

　　京华时报制图杨立场

　　京华时报讯（记者邢飞）根据亚豪君岳会统计数据显示，2016年3月,北京住宅市场预计将有27个项目入市，经历了1月与2月的供应低迷之后，2016年销售季于3月份正式开启。

　　预计3月入市的27个项目包括清城国际中心、万泽·经海广场、紫金印象等在内的10个纯新盘，以及首开保利·熙悦诚郡、首开·熙悦尚郡、金融街(长安)中心等在内的17个老项目后期。

　　在预计3月入市的项目当中，地处四五环之间的改善型住宅项目多达6个，其中包括东四环的首开·熙悦尚郡、南四环的首开保利·熙悦诚郡、北四环的八斗以及西四环的大苑·海淀名著。从价格角度来看，南四环价格仍相对偏低，北四环八斗项目报价已高达80000元/平方米，南四环首开·熙悦诚郡报价仍仅48000元/平方米。

　　亚豪机构市场总监郭毅分析认为，经历了1月与2月的供应低迷之后，2016年销售季将于3月份开启。不过基于北京住宅市场的新特征，在2月的沉寂之后，3月也并不会出现井喷现象。一方面由于近两年住宅用地供应量持续不足，使得未来可供开发用地减少，房企对于手中项目并不会急于清盘，而是放慢节奏，持续顺销；另一方面基于土地成本的攀升，新增项目多售价高企，对于高价项目而言，虽然“快销”已成为共识，但其价格的市场接受度仍成为问题，高价新项目也不会出现一哄而上的开盘现象。受上述两个因素的影响，2016年市场供应将呈现出“量少价高”的现象。