一季度北京房地产市场呈涨势 二手房交易量倍增

　　中新网北京4月18日电 (记者 杜燕) 今年一季度，北京房地产市场呈涨势，尤其二手房表现突出。数据显示，一季度，北京二手房交易量同比增长1.2倍。

　　这是北京市统计局新闻发言人夏沁芳在18日举行的发布会上透露的。她表示，今年一季度，北京房地产业实现增加值237.8亿元(人民币，下同)，增长8.6%，比上年提高4.4个百分点。

　　她称，一季度，北京市房地产市场呈现需求回升、交易升温、价格涨幅扩大的态势，尤其二手房表现突出。从销售看，新建商品住宅销售面积158.7万平方米，下降8.2%，但二手房网签套数同比增长1.2倍。

　　数据显示，今年1月份，北京二手房网签量达24312套，比2015年1月的12641套近乎倍增；2月份，二手房网签量为15149套，比2015年2月的8672套也是近乎翻番；3月份，二手房网签量达到32009套，环比上涨111.3%，同比上涨193.3%，达历史高峰状态。

　　不过，夏沁芳指出，北京房地产供需矛盾有缓解的迹象。今年1至2月，北京新建商品住宅销售面积同比增长5.2%，而一季度则下降8.2%。与此同时，反映库存的指标——商品住宅待售面积，在今年3月末为902.3万平方米，处于历史高位，比上年末增长30多万平方米，这表明北京新房的市场供需矛盾并不十分突出。

　　“春江水暖鸭先知”，她称，近期有关二手房的调查也显示，3月份以来，北京二手住宅市场的新增客源量有所回落，挂牌价格有所回落，预示二手房市场有所降温，有望回归平稳。

　　夏沁芳表示，北京的房地产调控政策有效遏制了投资和投机的需求。针对今年以来房价抬头的趋势，相关部门3月份叫停“首付贷”、严格购房资格审核、加大限购执法力度、加大整顿中介市场，以稳定市场秩序。同时，北京还加大住房保障力度。一季度，北京完成保障性住房投资120.2亿元，增长35.6%，高于房地产开发投资增速37.7个百分点，这也有利于稳定房地产市场。(完)