“熔断”土拍后南京城中一高端楼盘昨抢开

　　刚刚结束了土地新政后的首场拍卖会，南京城中一家高端楼盘便在昨天上午悄悄推出了227套新房，1200多组客户经过半天时间的选房，开发商宣布所有房源被一抢而空。

　　这家楼盘是位于南京城中的中航金城1号，开发商昨天加推的227套房源分布在四幢楼内，其中洋房产品为182平方米-306平方米，均价在44000元/㎡左右；高层房源为90平方米-270平方米，均价在38000元/㎡左右，整体均价则为40100元/㎡，全部是毛坯交付。据开发商介绍，这批房源的意向客户超过1200组，他们看中的是价格相对“便宜”：“河西的新房都在4万以上，贵的超过4.5万，这里是城中的位置，均价才4万，有的洋房产品3万5就能买到了。”一位销售负责人说，这次他们并没有收取认筹金，领证后便直接通知客户在昨天上午集中选房，顺序是按照之前摇出的选房顺序号进行的。

　　扬子晚报记者了解到，中航金城1号上次开盘是在今年初，同样是毛坯交付，房价却只有3.4万/㎡（高层）和3.9万/㎡（洋房），不难看出，半年内这家楼盘的均价上涨了4000元-5000元/㎡，即便如此，抢房人依然不少。来自城东的一位买家告诉记者，他在河西的金隅紫京府、宏图上水云锦等几家楼盘摇了几次都没摇上，这次来碰碰运气。他觉得4万/㎡左右的均价仍算“便宜”，尤其是在河西、城北等地的住宅用地价格屡创新高之后，城中楼盘成了买房人的“香饽饽”。根据开发商公布的数据，历经三个小时的选房，总共227套房被1200多组客户全部选光。

　　南京实施地价、房价“双限”之后，价格虽然被控制下来了，可是“抢房潮”一点也没降温。业内人士指出，其实这是“双限”之后产生的新问题，尤其是房价被限后，买房人群中普遍存在“买到即赚到”的想法，因此每一次“限价盘”的销售现场都人头攒动，很多人都感叹买房更难了。特别是刚需客户能买到房子的几率大大降低。专家认为，要想破解这一尴尬，只有加大新房的供应量，以及加快推动住宅用地上市，从而稳定市场预期，减少对刚需群体的“误伤”。

　　扬子晚报记者 马祚波